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Wenn du den Verkauf deiner Immobilie planst, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass du dein Haus zu einem guten Preis verkaufen willst. Eine Möglichkeit, dies sicherzustellen, ist die Beauftragung eines Maklers mit dem Verkauf deiner Immobilie.

Eine Maklerprovision ist der Betrag, den Käufer und Verkäufer an den Makler zahlen müssen, wenn ein Immobiliengeschäft zustande kommt. In Deutschland ist ein Betrag von 3-4 % je Partei des Immobilienwerts üblich. Der Wert wird nach dem Preis berechnet, zu dem die Immobilie vom Verkäufer gekauft wurde, und nicht nach ihrem Marktwert.

Home Staging ist Immobilienmarketing auf hohem Niveau. Als Eigentümer kannst du dadurch dein Haus oder deine Wohnung mit hochwertigen Bildern überzeugen und den Raum auf die potenziellen Kunden in einem neuen Licht erscheinen lassen. Heutzutage sind die Fotos auf den Webseiten der Immobilienportale oder anderen Vergleichsportalen ein wesentliches Kriterium für die Entscheidung, ob eine Immobilie kaufenswert ist oder nicht. Daher ergibt es Sinn, ein Objekt zum Verkauf bestmöglich zu präsentieren. Der erste Eindruck ist dabei besonders wichtig und entscheidet oft über den Verkauf.

Wenn du mit dem Gedanken spielst, dein Haus oder deine Wohnung zu verkaufen, wirst du auch schon darüber nachgedacht haben, welcher Preis denn dafür gerechtfertigt sein könnte. Die Immobilienpreise haben durch Angebot und Nachfrage aktuell eine Preissteigerung erreicht, die in der Vergangenheit in dieser Form noch nicht vorgekommen ist. Die Kaufpreise haben sich in den letzten 30 Jahren teilweise verdoppelt. Daher solltest du für einen Verkauf deines Eigentums unbedingt eine seriöse Immobilienbewertung in Betracht ziehen. Alles, was du zu diesem Thema wissen solltest, wirst du hier erfahren.

Immer mehr Immobilieninvestoren entscheiden sich für den Einsatz von Fix und Flip und das aus gutem Grund. Das Fix-and-Flip-System ermöglicht einen schnellen Eigenkapitalzuwachs in kürzester Zeit und mit geringem Risiko. Die Idee ist einfach. Heruntergekommene Immobilien günstig kaufen, renovieren und mit Gewinn möglichst schnell wieder verkaufen.

Unterscheidet sich eine Immobilienagentur von einem Immobilienmakler? Und worin bestehen die Aufgaben einer Agentur? Wir erklären dir in diesem Beitrag alles zu verschiedenen Bezeichnungen, zur fälligen Maklerprovision und dem umfangreichen Aufgabengebiet eines Immobilienprofis.

Wer sich ein Ferienhaus kauft, hat die Möglichkeit, eine Zeit lang dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Wenn das wie ein Traum für dich klingt, solltest du die Chance ergreifen und dich nach einem passenden Objekt umschauen. Dabei gibt es aber auch ein paar Punkte zu beachten. Wir zeigen dir, welche das sind.

Wer Erfahrungen mit einem Makler gesammelt hat, der kann diese in Form einer Bewertung abgeben und eine Rezension schreiben. Nicht alle Makler sind tatsächlich Experten auf ihrem Gebiet. Diese Bewertungen sollen dir dabei helfen, einzuschätzen, wer das schwarze Schaf ist und wer es wiederum ernst mit deinen Immobilienangelegenheiten meint.

Im Vergleich zum klassischen Home Staging kannst du dein Objekt mit der virtuellen Variante schneller einrichten. Das ist etwas für technikaffine Personen, die gern im digitalen Bereich etwas "herumspielen" und sich somit einen ersten Eindruck verschaffen möchten. Aber die klassische Methode des Home Stagings bietet einige Vorteile.

Kosten Immobilienmakler immer etwas oder gibt es auch so etwas wie kostenlose Leistungen? Wir erklären dir, in welcher Situation Makler kostenlos sind. Zusätzlich erfährst du, wie ein Verkauf abläuft und wie wir dich unterstützen können.

Fix und Flip ist eine Strategie, um in möglichst kurzer Zeit einen hohen Gewinn durch den Verkauf deiner Immobilie zu erzielen. Je besser du dein Objekt verschönerst, desto eher werden viele Interessenten angesprochen. Bedenke alle anfallenden Kosten, hierbei sind auch Verkaufsnebenkosten zu erwähnen. Des Weiteren können unvorhergesehene Schäden entstehen und du musst zusätzlich mit Sanierungskosten rechnen. Daher ergibt ein Fix und Flip Rechner Sinn.

Es gibt nicht nur den gewöhnlichen Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, sondern auch den sogenannten Mietkauf. Dabei mietest du zunächst die Immobilie, um erst zu einem späteren Zeitpunkt (dieser ist festgelegt) der Eigentümer zu werden. Das hat den Vorteil, dass du in der Regel kein Eigenkapital zum Kauf benötigst.

Fix und Flip Steuern ist ein wichtiges Gebiet beim Flippen von Immobilien. Je nachdem, ob du eine Privatperson bist oder Objekte als GmbH verkaufst, fallen andere Steuern an. Bei der GmbH sind das die Körperschaftssteuer sowie die Gewerbesteuer. Wichtig ist es, einen Steuerberater an deiner Seite zu haben, der dich bei allen Fragen unterstützen kann.

Erfahre, woran ein guter Immobilienmakler erkennbar ist. So gibt es ein paar Hinweise und Tricks, woran du dies festmachen kannst. Zudem erläutern wir, wozu du einen Makler benötigst und was ein Immobilienexperte ungefähr kostet.

Fix und Flip gehört zu den Methoden für Profis. Daher ist es auch so wichtig, vorab alles genau durchzuplanen. Damit geht auch die Vorgehensweise bezüglich der Fix und Flip Finanzierung einher. Nur wer am Anfang korrekt kalkuliert und alle möglichen Aufwandskosten einplant, kann einen hohen Gewinn erwirtschaften. Wenn du noch keine Erfahrungen sammeln konntest, kontaktiere am besten einen Experten (Immobilienmakler).

Ein Makler hat nicht nur die Aufgabe Interessierte durch ein Objekt zu führen, sondern er geht vielen weiteren Tätigkeiten nach. Dazu zählt eine umfassende Beratung des Kunden sowie die Unterstützung beim Vertragsabschluss. Wir erläutern zusätzlich, was ein Immobilienmakler überhaupt ist und wie ein Maklervertrag aussieht. Dabei unterscheidest du zwischen verschiedenen Formen.

Wie verläuft eigentlich eine Fix und Flip Kalkulation richtig und wieso ist das so wichtig? Bei Fix und Flip geht es darum, Objekte billig einzukaufen, zu verschönern und einen Gewinn durch einen Verkauf zu erzielen. Aber es gibt viele Kleinigkeiten zu beachten - so einfach wie die Methode klingt, ist sie nämlich nicht.

Eine Immobilieneinwertung ist wichtig, wenn es darum geht, dein Objekt zu verkaufen. Hierbei spielt es zunächst noch keine Rolle, ob dir ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung gehört. Eine Immobilienbewertung ist immer dann sinnvoll, wenn du mit dem Gedanken spielst, dein Objekt eines Tages zu verkaufen. Die Immobilieneinwertung ist quasi die Grundlage zur Erstellung eines realistischen Verkaufspreises.

Ein Investmentmakler hat ähnliche Aufgaben wie ein Immobilienmakler, aber ist darauf spezialisiert Objekte an Investoren zu vermitteln. Es betrifft demnach meist größere Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Objekte. Daher ist es wichtig, sich einmal das Aufgabenfeld des Investmentmaklers näher anzusehen.

Ein Grundstück bewerten zu lassen bietet sich immer dann an, wenn du ernsthaft überlegst es zu verkaufen. Aber auch in einem Scheidungs- oder Erbschaftsfall ist es sinnvoll den Wert seiner Immobilie zu kennen. Mit dem Sachwertverfahren sowie dem Bodenrichtwert lässt sich eine solche Ermittlung durchführen.

Mit der Hilfe von unserem kostenlosen Home Staging kannst du einen etwas höheren Verkaufspreis erzielen und im besten Fall deine Verkaufszeit verkürzen. Bei dieser Methode beauftragst du am besten einen Experten. Wer hingegen alles alleine übernehmen möchte, der sollte bedenken, dass ein großer Aufwand auf ihn zukommt. Der Stager kümmert sich nicht nur um das eigentliche Herrichten und Dekorieren des Objekts, sondern auch um die Planung und Nachbereitung.

Eine Immobilienbewertung lohnt sich immer. Und zwar nicht nur, wenn du dein Objekt verkaufen möchtest, sondern auch in einem Scheidungsfall oder wenn es um eine Erbschaft geht. Wer ein Vollgutachten, das auch vor Gericht gültig ist, haben möchte, muss einen Gutachter beauftragen. Ansonsten ist die Erst-Bewertung im Online-Bereich kostenlos für dich.

Beim Home Staging geht es um die Verschönerung deiner Immobilie. Die Kosten für Home Staging variieren dabei je nach Wohnfläche. Aber es kommt auch darauf an, wie viel du gerne selbst übernehmen möchtest. Daher ist das Basis-Paket natürlich deutlich günstiger als das Komplettpaket. Wir haben aber ungeachtet dessen eine tolle Nachricht, wenn du unsere Home Staging Leistung nutzt.

Wer eine Eigentumswohnung besitzt und mit dem Gedanken spielt, diese zu verkaufen, der sollte den Wert seines Objekts kennen. Mit dem Vergleichswertverfahren ist es möglich den Wert deiner Eigentumswohnung richtig einschätzen zu können. Die Kosten, die dabei aufkommen, hängen vom geschätzten Wert der Immobilie ab. Im Online-Bereich, wie beispielsweise auf unserer Webseite ist die Immobilienbewertung aber völlig kostenlos.

In Stuttgart gibt es das folgende Problem: Eine viel zu hohe Nachfrage bei zu wenig Objekten. Dadurch stehen auch Immobilienmakler vor Hindernissen. Sie müssen auf der einen Seite aus einer Vielzahl von Bewerbern auswählen und auf der anderen Seite passende Immobilien für Kaufinteressenten finden.

Wenn du eine Wohnung dein Eigen nennen kannst und sie irgendwann verkaufen möchtest, lohnt sich in jedem Fall eine Immobilienbewertung. Wer seine Wohnung bewerten lässt, steigert seine Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf. Außerdem ergibt eine Bewertung im Fall einer Erbschaft oder Scheidung Sinn. Vor dem Gericht hat lediglich ein Vollgutachten eine Gültigkeit.

Je nachdem, um welche Art von Home Staging es sich handelt, entstehen verschieden hohe Kosten. Die Frage: "Was kostet Home Staging?" kann nicht so einfach beantwortet werden. Wenn du beispielsweise vieles selbst machen möchtest, entscheidest du dich am besten für das Basis-Paket. Das kostet zwar am wenigsten, aber dafür ist auch der Aufwand deutlich höher. Auch die Preise für das Virtual Home Staging unterscheiden sich je nach Agentur. Wir haben da gute Nachrichten für dich.

Eine Maklercourtage kommt immer dann zustande, wenn ein Immobilienmakler mit Erfolg ein Objekt weitervermittelt. Sie entfällt, wenn er seinen Pflichten nicht nachkommt. Diese werden in einem rechtskräftigen Vertrag niedergeschrieben. Die Provisionshöhe liegt ungefähr zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufbetrages.

Zunächst ist es ratsam ein paar Objekte als Einzelunternehmer zu verkaufen bis man eine Gesellschaft gründet. Mit einer Fix und Flip GmbH bist du auf jeden Fall eher beschützt vor unvorhersehbaren Risiken, die in einer Immobilie entstehen können. Dadurch haftest du nicht mehr als Privatperson, sondern mit deiner Gesellschaft. Auch steuerlich bestehen Unterschiede. Wir erklären dir alle wesentlichen Differenzen.

Das Maklerwissen beschränkt sich nicht nur auf Objektbesichtigungen, sondern ein Immobilienprofi muss sich auch in rechtlichen Angelegenheiten und bautechnischen Gebieten auskennen. Ohne solches Know-How kann ein Immobilienmakler Objekte nicht erfolgreich weitervermitteln. Hier erfährst du, welche Bereiche zum Wissen des Maklers gehören.

Es ist wichtig, das Haus schätzen zu lassen, um ausfindig zu machen, wo der Wert deines Objektes liegt. Nimmst du das nicht vor, kannst du auch nicht den idealen Verkaufspreis finden. Mit einem Profi fällt es dir deutlich leichter, dein Haus korrekt schätzen zu lassen.

Um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen, musst du auf jeden Fall wissen, welcher Wert der richtige ist. Dabei kann dir ein Makler behilflich sein. Aber nicht nur diesen Punkt gilt es beim Grundstücksverkauf zu beachten. Außerdem erfährst du, welche Gründe eine Rolle spielen, wieso eine Person ihr Grundstück verkaufen will.

Ein Haus zu kaufen kann kompliziert sein. Erst recht, wenn es das erste Mal für dich ist. Daher solltest du generell einen Makler beauftragen, der dich bei diesem Vorgang unterstützt. Beispielsweise kommt nicht allein der Kaufpreis auf dich zu, sondern auch noch Nebenkosten, die es zu beachten gilt.

Möchtest du ein Objekt, das bereits etwas in seiner Ausstattung in die Jahre gekommen ist, verschönern und anschließend weitervermitteln? Dann bedienst du dich der Fix und Flip Strategie. Diese Methode ist eher für Experten geeignet, die bereits einige Erfahrungen sammeln konnten. Ansonsten kannst du dich gerne von uns beraten lassen. Denn alleine ist es schwer, an passende Objekte zu gelangen. Du musst außerdem noch einige Faktoren bei dieser Strategie abwägen.

Home Staging gibt es mittlerweile seit ein paar Jahren in Deutschland, und somit auch in Stuttgart. Dort bieten verschiedene Anbieter Home Staging zu unterschiedlichen Preisen an. Wir können dir aber diese Leistung kostenlos bereitstellen. Mit Home Staging ist es möglich, deinen Verkaufspreis um bis zu 15 % zu steigern und die Verkaufszeit um bis zu 50 % zu verkürzen.

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln macht Sinn in einem Scheidungsfall, bei Erbstreitigkeiten oder wenn du dein Haus verkaufen möchtest. Deshalb macht es vorab natürlich Sinn, den genaue Wert zu kennen, um daraus den idealen Verkaufspreis festlegen zu können. Dabei gibt es drei Verfahrensarten: Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Die eigene Wohnung zu verkaufen ist ähnlich wie beim Hausverkauf eine wichtige Entscheidung. Die Gründe, diese zu vermitteln, sind vielfältig. Vielleicht möchtest du Dich vergrößern oder willst zum Vermieter werden. Du solltest auf alle Fälle einen Makler beauftragen, denn somit ersparst du dir viel Aufwand und Zeit.

Lieber eine Wohnung kaufen oder doch eher ein Haus? Wenn du dich aber schon für die Eigentumswohnung entschieden hast, ist die Antwort natürlich klar. Aber dennoch gibt es weitere Unklarheiten: Wie funktioniert das mit der Finanzierung und was solltest du beachten, wenn du deine Wohnung vermietest? Generell solltest du auch abwägen, welche Vor- und Nachteile bei einem Wohnungskauf bestehen.

Einen Maklervertrag gibt es in verschiedenen Formen, wie zum Beispiel den Makleralleinauftrag. Seit Ende 2020 gilt, dass der Käufer und der Verkäufer zu gleichen Teilen die Maklerprovision übernehmen. Einen Maklervertrag kann man auch wieder kündigen, jedoch hängt das von der Frist ab, die festgelegt worden ist.

Eine Immobilie zu kaufen hat einige Vorteile, aber auch Schattenseiten. Diese bestehen vor allem darin, dass es meistens nicht das passende Haus gibt, nach dem man bereits seit langem auf der Suche ist. Außerdem geht es darum, wie ein Immobilienkauf abläuft und was die Gründe dafür sind, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen.

Fix und Flip ist eine gute Strategie, einen Gewinn zu erwirtschaften. Dennoch solltest du Fix und Flip Erfahrungen gesammelt haben. Ansonsten kann es zu vielen Risiken kommen, wie beispielsweise eine "falsche" Handwerkfirma. Außerdem solltest du eine dicke Haut haben, denn es kann immer mal zu bösen Überraschungen während der Renovierung kommen.

Stilvolles Einrichten und das Objekt perfekt in Szene setzen. Beim Home Staging - egal ob digital oder nicht - geht es darum, die Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Wir bieten dir beispielsweise das Home Staging kostenlos an. Komm einfach telefonisch oder per Mail auf uns zu und frage nach unseren Leistungen. Beim Home Staging entpersonalisieren wir deine Einrichtung und sanieren zudem deine Räume.

Was ist mein Haus eigentlich wert? Diese Frage stellt sich wohl jeder, insbesondere vor dem Verkauf des eigenen Objekts. Der Grund: Über den Erfolg eines Hausverkaufs entscheidet in den meisten Fällen der richtige Angebotspreis. Und dieser sollte vor allem realistisch und weder zu hoch, noch zu niedrig angesetzt sein.

Die eigene Immobilie verkaufen, das ist eine wichtige Entscheidung, die du niemals einfach so fällen solltest. Denn du hast meistens viele Jahre in diesem Haus gelebt. Möglicherweise geht es auch darum, ein Gewerbeobjekt zu verkaufen, indem du über einen längeren Zeitraum gearbeitet hast. Oder es handelt sich um den Verkauf einer Eigentumswohnung, in die du viel Liebe gesteckt hast.

Eine Top-Lage, ein Garten und große Wohnräume. Dieses Objekt möchtest du verkaufen, um dich zu verkleinern, aber du hast keine Vorstellung davon, wie viel dein Haus im Endeffekt wert ist. Da hilft es, die Immobilie bewerten zu lassen. Aber wie genau? Möglicherweise hast du etwas zur Online-Bewertung von Objekten gehört. Wir erklären dir in diesem Beitrag, welchen Unterschied die Online- und Offline-Bewertung hat, wie die Immobilienbewertung funktioniert und wie viel so etwas kostet. 

Eine Maklerprovision ist ein Honorar, das sich generell nach dem Erfolg eines Maklers richtet. Aber wovon genau die Höhe der Provision abhängt, was diese ist und wer sie bezahlt, erfährst du nun in diesem Beitrag. Außerdem erklären wir dir, was sich genau ab dem Jahr 2021 hinsichtlich der Maklerprovision grundlegend verändert hat. Zusätzlich zeigen wir dir, wie sehr sich die Provision je nach Bundesland unterscheiden kann. Zudem bleibt die Frage zu klären, wann ein Makler überhaupt seinen “Lohn” erhält.

Vielleicht ist dir der Begriff schon einmal begegnet und du hast dich gefragt, was das eigentlich genau ist und wofür es sinnvoll ist. Aber bisher hast du noch keine klare Antwort erhalten. Wir erklären dir, was Dd unter der Bezeichnung “Home Staging” verstehen kannst. Außerdem erklären wir in diesem Beitrag, wie viel Home Staging allgemein kostet und welchen Vorteil du bei uns erhältst. Des Weiteren gehen wir darauf ein, in welchen Räumen Home Staging nützlich ist und welche Ziele du damit erreichen kannst.

Immobilien einkaufen ohne Eigenkapital, ist das überhaupt möglich? Was die Finanzierung betrifft, so gibt es verschiedene Optionen. Empfehlenswert ist es auf jeden Fall Eigenkapital zur Finanzierung zu nutzen. Ohne eine solche Basis wird der Aufbau sehr schwierig und kompliziert. Aber wie viel Eigenkapital benötigst du und ist es sinnvoller über eine Bank oder einen Investor zu finanzieren? In diesem Beitrag erfährst du zu diesen und weiteren Punkten alles Wesentliche.

Fix und Flip? Was ist das? Was kann es und was bringt es? TAURIBA erklärt dir hier genau was Fix und Flip bedeutet und wie man mit der richtigen Strategie erfolgreich sein kann.

Oftmals ist es dasselbe Problem: Der potenzielle Käufer klickt durch eine Immobilien-App und sieht sich ein bestimmtes Haus an. Die Überschrift ist verlockend: „Gemütliche 6 Zimmer, perfekte Lage und traumhafte Aussicht“. Das erste Bild ist zwar auch noch ansprechend, aber bei den restlichen Impressionen schließt der Interessierte die Ansicht schnell wieder und geht zum nächsten Inserat über.