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+++Kapitalanlage oder Eigennutzung: Wohnung mit Balkon, Keller ca. 8 % Rendite möglich+++

Etagenwohnung
99310
Arnstadt
l
Wüllerslebener Straße 3A
l
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FAKTEN

Immobilienart:
Etagenwohnung
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
59
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Etage:
Balkon / Terrasse:
Nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1967
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:

Beschreibung

Allgemein

  • Praktischer Grundriss 
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
  • PVC Boden in Wohn- & Schlafräumen


Elektrik

  • 3-adrig


Sanitär

  • Gasheizung
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung


Besonderheiten

  • Balkon 
  • Gebäude mit guten Energiewerten


Eigennutzung oder Kapitalanlage? 

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger beträgt die aktuelle Bruttoanfangsrendite ca. 5,6 % (monatliche Mieteinnahmen ca. 300 €). Die Sollmiete beträgt 500 €, d.h. das Objekt würde langfristig eine SOLL-Rendite von ca. 8,1 % erwirtschaften.


Modernisierungsmaßnahmen

  • Erneuerung Dachhaut (1995)
  • Fenster (1995)
  • Haus- und Wohnungseingangstüren (1995)
  • Bäder (1995)
  • Heizungsanlage inkl. Heizungskessel (1995)
  • Dämmung der Kellerdecke (1995)

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 3 min Fahrzeit Bahnhof: 2 min Fahrzeit Flughafen: 16 min Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 3 min Fußweg Kindergarten: 3 min Fahrzeit Supermarkt: 5 min

Grundriss

Häufige Fragen

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