Objektdaten
Ausstattung
Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus Preis au Anfrage €
Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.210 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart, Stand 2023)
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1956
Letzte Renovierung: 2016
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 223 kWh(m2*a)
Energieklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 54,9
Besonderheiten
Bewirtschaftungskosten
Gaskosten: 2015,35 € / Jahr
Strom: 1.042,52 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 711,20 € / Jahr
Niederschlagwassergebühren: 117,15 € / Jahr
Abfallgebühren: 323,40 € / Jahr
Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr.:
4.209,62 €
Rendite
Vermietungsstand: unvermietet
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnungen ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 2.800 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 50 € Miete für den Außenstellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 35.040 €).
Modernisierungsmaßnahmen
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