//script zum fixieren des elements
Telefonisches Erstgespräch:

Klicke hier, um ein telefonisches Erstgespräch mit einem unserer Makler zu vereinbaren.
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren
Kostenfreier Anruf:

0800 388 77 33
Whatsapp:
- klicken oder scannen -

+++Viel Potential: Praktisch geschnittenes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon, Garage & Stellplatz+++

Reihenmittelhaus
71563
Affalterbach
l
Talstraße 35/1
l
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße:
196
Wohnfläche:
126
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
1
Etage:
Balkon / Terrasse:
Nein
Garage/Stellplatz:
Garage
Baujahr:
1983
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:

Beschreibung

Allgemein

  • Praktischer Grundriss
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und elektrischer Markise 
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
  • Doppelverglaste Kunststofffenster 
  • Fliesen- & Laminatböden
  • Kniestock als Abstellraum mit separatem Wasseranschluss
  • Keller mit Waschküche (mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss) & Heizungsraum mit 3x 1.500 L 
  • Garage mit den Maßen 2,5m x 5 m / Höhe 2,10 m und zusätzlicher Außenstellplatz


Elektrik

  • 3-adrig


Sanitär

  • Ölzentralheizung
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC


Besonderheiten

  • Terrasse mit Garten & Balkon
  • Garagenstellplatz und Außenstellplatz


Bewirtschaftungskosten

Strom: ca. 105 € / Monat

Wasser: ca. 56,60 € / vierteljährlich


Eigennutzung oder Kapitalanlage? 

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.500 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 50 € Miete für den Außenstellplatz, Jahresnettokaltmiete ca. 19.440 €).


Modernisierungsmaßnahmen

  • Doppelverglaste Kunststofffenster (2008)
  • neue Eingangstür (2009)
  • Balkon neu (2010)
  • neue Dachfenster Marke Velux (2001)


Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 20 min Fahrzeit Bahnhof: 30 min Fahrzeit Flughafen: 47 min Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min Fußweg Schule: 8 min Fußweg Kindergarten: 9 min Fußweg Supermarkt: 6 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Du willst noch mehr über Immoscout24 erfahren? Hier findest du alles Wissenswertes.

Weitere tolle Immobilienangebote

+++Platz für die Familie: Modern gestaltetes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage & Keller+++
Allmersbach im Tal
Einfamilienhaus
€849,900.00
5.5
184.93
+++Aufgeteiltes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage+++
Esslingen
Mehrfamilienhaus
€1,999,900.00
28.5
530.5
+++Energieeffizienz A+ für Ihr Eigenheim inkl. Garten & Garage in Top-Lage+++
Stuttgart
Reihenmittelhaus
€650,000.00
4.5
114.1

Nicht die richtige Immobilie?

Erstelle dir kostenlos ein Suchprofil, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine Whatsapp

+49 (0) 15735 994315

Schreiben Sie uns eine WhatsApp.
(Anklicken oder scannen)