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+++Modernes Reiheneckhaus mit 2 Balkonen & Garage - sofort verfügbar+++

Reiheneckhaus
81243
München
l
Morenastraße 14
l
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FAKTEN

Immobilienart:
Reiheneckhaus
Grundstücksgröße:
286
Wohnfläche:
148,39
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
3
Etage:
Balkon / Terrasse:
Nein
Garage/Stellplatz:
Duplex
Baujahr:
2014
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:

Beschreibung

Objektdaten

  • Zimmer: 6,5
  • Wohnfläche: ca. 148,39 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m² 
  • Grundstücksgröße: 286 m²
  • Immobilientyp: Reiheneckhaus 
  • Etagen: UG, EG, OG & DG
  • Anzahl Parteien: 1


Ausstattung

  • Balkon: Ja 
  • Terrasse: Ja 
  • Garten: Ja
  • Keller: Ja 
  • Dachbühne: Nein 
  • Einbauküche: Ja 
  • Tageslichtbad: Ja 
  • Gäste-WC: Ja 
  • Anzahl der Stellplätze: 1
  • Stellplatztyp: Duplex
  • Denkmalschutz: Nein
  • Aufzug: Nein
  • Internetgeschwindigkeit: bis zu 1000 Mbit/s möglich


Kosten

Kaufpreis Einfamilienhaus: 1.750.000 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bodenrichtwert des Grundstücks: 

3100 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt München, Stand 2022)


Bausubstanz

Objektzustand: gepflegt 

Baujahr: ca. 2015


Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauch: 30,7 kWh(m2*a)

Energieklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

CO2-Ausstoß: 9,1


Besonderheiten

Terrasse & 2 Balkone

Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung auf dem Dach


Bewirtschaftungskosten

Versicherungskosten: 697,64 € / Jahr

Grundsteuer: 492,84 € / Jahr

Gas: ca. 100 € / Monat

Strom: ca. 75 € / Monat

Wasser: ca. 35 € / Monat

Müllabfuhr: ca. 35 € / Monat


Nutzung

Bezugsfrei ab: sofort

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: ca. 10 min Fahrzeit Bahnhof: ca. 8 min Fahrzeit Flughafen: ca. 31 min Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 6 min Fußweg Schule: ca. 6 min Fußweg Kindergarten: ca. 6 min Fußweg Supermarkt: ca. 12 min Fußweg Gastronomie: ca. 11 min

Grundriss

Häufige Fragen

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Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

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Maklerprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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