Stelle dir folgende Situation vor: Du betrittst ein Haus mit neutralen, schönen Wänden, die perfekt zur gesamten Ausstattung passen. Außerdem fügen sich die Möbelstücke ideal in das Gesamtbild ein. Alles ist aufgeräumt und gehört an einen bestimmten Platz. Jedes Zimmer wird von angenehmem Licht durchflutet und du kannst dir bildhaft vorstellen, wie du dich persönlich weiter einrichten möchtest.
Genau dieses Szenario beschreibt ein gelungenes Home Staging. Denn das macht diese Strategie aus: Ein Haus oder eine Wohnung, die durch persönliche Habseligkeiten und Möbel aus den 80er Jahren, nur den Geschmack einer Minderheit trifft, wird so hergerichtet, dass eine Vielzahl an Interessenten begeistert sein wird.
Was ist Home Staging?
Mit Home Staging kannst du mit der Hilfe von Sanierungsarbeiten und Renovierungen die Zimmer deines Objektes so herrichten, dass sich die meisten Interessenten direkt bildlich vorstellen können, darin zu leben. Mit der Strategie Home Staging soll eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen werden. Hierfür werden unaufgeräumte Ecken von der Bildfläche entfernt, alle Wände werden gestrichen und Böden unter Umständen ausgetauscht.
Auf diese Weise wird ein neutrales und modernes Bild geschaffen, das verschiedene Stile bedienen kann, um einen potenziellen Käufer zu überzeugen. Home Staging gibt es mittlerweile überall in Deutschland, doch heute fokussieren wir uns auf Home Staging in Stuttgart. Im Schwabenländle gibt es verschiedene Anbieter, die den Wert der Immobilie steigern wollen. Denn das ist das Ziel der Methode. Und nachgewiesenermaßen funktioniert dieses Prinzip sehr gut. Der Verkaufspreis kann somit um bis zu 15 Prozent erhöht und die Verkaufszeit wiederum um bis zu 50 Prozent verkürzt werden.
Home Staging und woher diese Methode kommt
Außerdem haben wir tolle Nachrichten für dich, denn wir bieten dir einen Home Staging Gutschein an und sind ebenso für den Raum Stuttgart tätig. Home Staging in Stuttgart oder generell in Deutschland gibt es aber noch nicht allzu lange. Ursprünglich kommt diese Methode aus den USA. Dort wird diese Strategie ungefähr seit den 70er Jahren praktiziert.
Im Übrigen ist Barb Schwarz die Erfinderin des Home Staging. Sie hat davor eine Zeit lang als Immobilienmaklerin gearbeitet und ist währenddessen auf die Idee gekommen, Objekte verkaufsfördernd herzurichten. Daraufhin hat sie das erste Home Staging Unternehmen gegründet. Für sie ist klar, dass man beim Home Staging auf alle Fälle neben den Renovierungsarbeiten auch alle unaufgeräumte Ecken säubern und entsprechend dekorieren muss.
Der Fokus ist für sie beim Home Staging klar: Es geht um die Entpersonalisierung der Räume. Nichts darf nach dem “Umbau” daran erinnern, dass hier andere Personen gewohnt haben oder derzeit noch wohnen. Das funktioniert übrigens nicht nur in deinem Objekt, sondern auch im Garten. Denn dieser gehört schließlich zum Grundstück dazu.
Was bringt Home Staging?
Aber nicht nur, dass Home Staging deinen Verkaufspreis in die Höhe treiben kann oder die Verkaufszeit verkürzt. Diese Methode wartet noch mit weiteren Vorteilen auf. Mit Home Staging kann das Potenzial deiner Immobilie sichtbar gemacht werden, außerdem zeigt sich die Wertigkeit deines Objekts und eine größere Interessentengruppe wird angesprochen.
Es steht außer Frage, dass sich durch Home Staging auch die Verkaufs- oder Vermietungschancen generell erhöhen und es sich weniger bis keine Preisverhandlungen ergeben. Denn nach einem erfolgreichen Home Staging gibt es im besten Fall keine Mängel mehr. Im Endeffekt profitierst du somit davon, dass es zu keinem Leerstand oder Mietverlust kommt und keine doppelten Kosten entstehen.
Was kostet Home Staging in Stuttgart?
Die gute Nachricht gleich vorweg: Bei uns erhältst du einen Home Staging Gutschein im Wert von bis zu 5.000 €. Andere Anbieter verlangen unterschiedliche hohe Kosten für Home Staging in Stuttgart. Generell ist der Preis abhängig von der Wohnfläche. Ungefähr kannst du bei einer Fläche bis 100 qm von einem Preis zwischen 250 und 300 Euro ausgehen. Bei einer Fläche zwischen 100 und 200 qm hingegen mit 350 bis 400 Euro.
Und das kann mit der Zeit teuer werden. Je nachdem, wie viele Sanierungen oder Renovierungsarbeiten notwendig sind, kann der Preis steigen. Daher lasse dich am besten von uns beraten, wir bieten dir den Home Staging Gutschein an und helfen dir auch bei weiteren Unklarheiten oder Fragen im Bereich der Immobilien.
Verschiedene Arten von Home Staging
Natürlich kannst du auch verschiedene Stile bedienen, um ein tolles optisches Ergebnis zu erzielen. Neutral muss auf keinen Fall langweilig sein und manche Farbkombinationen erzeugen einen optimalen Look.
Zum Beispiel ist es grundsätzlich wichtig, viel Tageslicht in die Räume einfallen zu lassen. Insbesondere bei großen Räumen ist das unabdingbar. Ansonsten wirkt der Raum schnell sehr dunkel und nicht einladend. Hier kann aber auch alternativ ein weißer Anstrich der Wände helfen.
Außerdem muss es nicht immer nur neutral und Grau auf Grau sein. Auch Farbe rundet das Endergebnis gelungen ab. Weiß und Gelb verbinden sich zum Beispiel ideal, um Tageslicht erstrahlen zu lassen. Auch Retro-Chic kann sehr gut ankommen, wenn es optimal aufeinander abgestimmt ist.
Eine weitere Stil-Richtung geht nach dem Motto: Weniger ist mehr. Alles Alte und Drückende muss vorab in jedem Fall entfernt und durch eine neue Einrichtung ersetzt werden. Helle, freundliche Farben unterstreichen ein perfektes Wohlgefühl beim Interessenten. Insbesondere dunkle Schrägen im Dachgeschoss oder nicht-zusammenpassende Einrichtungsstile sollten verschwinden.
Fazit
Alles in allem ist Home Staging dazu da, dass das Haus eine Vielzahl von Kunden anlockt. Diese Methode kommt aus den USA und hat mittlerweile auch in jedem Bundesland von Deutschland seinen Platz gefunden. Auch in Stuttgart gibt es einige Anbieter mit verschieden hohen Preisen. Bei uns erhältst du jedoch einen Home Staging Gutschein.
Daher informiere dich einfach per E-Mail oder ruf uns direkt an. Wir können dir all deine Fragen zum Thema Home Staging oder generell zum Immobilienbereich beantworten. Im Anschluss beraten wir dich dahingehend, welchen Stil wir in deinem Objekt umsetzen, um somit deinen Verkaufspreis zu erhöhen und die Verkaufszeit zu verkürzen.
Denn Home Staging verschönert ein Objekt, sodass es deutlich weniger Zeit in Anspruch nimmt, diese erfolgreich weiterzuvermitteln. Dabei steht das Wohlgefühl des Interessenten im Fokus. Der potenzielle Käufer soll die Immobilie betreten und sich direkt vorstellen können, später einmal darin zu leben.
Übrigens heißt Home Staging nicht, dass alles Grau auf Grau sein muss. Auch strahlende Farben oder Stile - wie Retro Chic - können dabei auf Wunsch zum Einsatz kommen.
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