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+++Altersgerechte & helle Wohnung mit 2 Badezimmern, Süd-Balkon & Garage+++

Etagenwohnung
70565
Stuttgart
l
Am Wildwechsel 6
l
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Etagenwohnung
Grundstücksgröße:
6.341
Wohnfläche:
85
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
Balkon / Terrasse:
Nein
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Baujahr:
1981
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:

Beschreibung

Objektdaten

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1 von 6
  • Anzahl Parteien: 21


Ausstattung

  • Balkon: Ja
  • Terrasse: Nein 
  • Wasseraufbereitung zentral: Ja
  • Garten: Ja
  • Keller: Ja
  • Dachbühne: Nein 
  • Einbauküche: Ja
  • Tageslichtbad: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Anzahl der Stellplätze: 1
  • Stellplatztyp: Tiefgarage (Einzelbox)
  • Denkmalschutz: Nein
  • Aufzug: Ja
  • Internetgeschwindigkeit: 
    bis zu 500 Mbit/s möglich


Kosten

Kaufpreis Wohnung: 319.000 €

Kaufpreis Stellplatz: 20.000 €

Käuferprovision: 
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bodenrichtwert des Grundstücks: 
1.530 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart, Stand 2023)

Jahresgrundsteuer: 318,24 €

Bausubstanz

Objektzustand: gepflegt 

Baujahr: ca. 1981

Letzte Modernisierung: 2004


Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 111 kWh(m2*a)

Energieklasse: D

Heizungsart: Gasheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas


Hausverwaltung

Hausverwaltung: Ja

Hausmeisterservice: Ja

Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2022: 371.277,96 €

Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2022: 7.165,77 € 

Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 22

Miteigentumsanteil (MEA): 193/1.000

Hausgeld: 405 € / Monat

Anteil Rücklagenzuführung: ca. 108,46 € / Monat

Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 264 € / Monat


Nutzung

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Stand: leerstehend

Die Lage

Fahrzeit Bahnhof: ca. 4 min Fahrzeit Mercedes-Benz: ca. 6 min Fahrzeit Allianz: ca. 7 min Fahrzeit Lapp Systems: ca. 7 min Fahrzeit Autobahn: ca. 8 min Fahrzeit Fraunhofer Institut: ca. 9 min Fahrtzeit Universität Stuttgart: ca. 10 min Fahrzeit Flughafen: ca. 19 min Fußweg Rohrer Wald: ca. 1 min Fußweg Supermarkt: ca. 2 min Fußweg Restaurant: ca. 3 min Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 3 min Fußweg Kindergarten: ca. 4 min Fußweg Arzt: ca. 5 Min Fußweg Schule: ca. 9 min Fußweg Spielplatz: ca. 9 min

Grundriss

Häufige Fragen

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Maklerprovision

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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