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Großzügig & praktisch geschnittene Wohnung mit Balkon

93437
Furth im Wald
l
Kötztingerstraße 13
l
Bayern
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
88,01
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1969
Letzte Renovierung:
2012
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88,01 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 16

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: Garage & Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 164.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.



Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1969
Letzte Renovierung: 2012
Bezugsfrei ab: sofort


Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 74,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO2-Ausstoß: 18,11



Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja


Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13
Miteigentumsanteil (MEA): 67,73/1.000
Hausgeld: 325 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36,99 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 242,69€ / Monat

Highlights & Details

Allgemein
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helle und freundliche Räume
Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche, Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Überdachter Balkon
2 Stellplätze

Sanitär
Gaszentralheizung
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 5,0 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 700 €, Jahresnettokaltmiete ca. 8.400 €).

Modernisierungsmaßnahmen

Neue Heizung (2012)
Fassade neu (2012)
Fenster erneuert (2012)

Die Lage

Lage Fahrzeit Autobahn: 42 min Fahrzeit Bahnhof: 23 min. Fahrzeit Flughafen: 126 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 6 min. Fußweg Bildungseinrichtung : 8 min. Fußweg Gastronomie: 6 min. Fußweg Einkauf: 1 min. Fußweg Freizeiteinrichtung: 5 min.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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