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Luxuriöse & große Doppelhaushälfte mit schönem Ausblick und Terrasse

71364

Winnenden

Großheppacher Str. 18/1

Baden-Württemberg

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FAKTEN

Immobilienart:

Grundstücksgröße:

Wohnfläche:

195

Zimmer:

Badezimmer:

Etage:

Balkon / Terrasse:

nein

Garage/Stellplatz:

Baujahr:

2021

Letzte Renovierung:

Provision für Käufer:

ANBIETER KONTAKTIEREN

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 195 m²
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Etagen: EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 3
Stellplatztyp: Garage & Stellplätze
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
große Terrasse in OG 1, Garage & 2 Stellplätze

Kosten
Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240 €
Garage und zwei Stellplätze: 150 €
Gesamtmiete: 2.990 €

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 2021

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 53,4 kWh(m2*a)
Energieklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

Nutzung
Bezugsfrei ab: 01.10.2023
Kaution: 8.970 €

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240 €
Garage und zwei Stellplätze: 150 €
Gesamtmiete: 2.990 €

ZIMMERAUFTEILUNG

DG:
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse

OG:
- Flur
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer 1
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 1
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 2
- Badezimmer 2

EG:
- Flur
- Einliegerwohnung mit Badezimmer
- Waschraum

+++Nur schriftliche Anfragen mit Angabe von Alter, Beruf und
Mindestmietdauer werden beantwortet+++
Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.

ALLGEMEIN
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Lüftungsanlage
Elektrische Außenrollos
Smart Home System Loxone
Terrasse Westausrichtung
Tageslichtbad

ELEKTRO
Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlage

SANITÄR
Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Hochwertige Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

KOMMUNIKATION
Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich

Die Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in gut erschlossener Lage von Winnenden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Rems-Murr-Klinikum befinden sich in der Umgebung. Über die städtische Zuganbindung in Winnenden gelangt man schnell nach Stuttgart, Waiblingen oder Backnang. Zudem bietet die Nähe zur B14 eine tolle Verkehrsanbindung unter anderem an die A8, A81 und nach Stuttgart. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Stadt. Diese Lage lässt kaum Wünsche übrig und eignet sich prima für Paare und Alleinstehende als auch für Familien.

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Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

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