Beschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 22 m²
Immobilientyp: Hotelzimmer
Etage: 3 von 3
Ausstattung
Balkon: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 0
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Komfort Doppelzimmer im H+ Hotel, gesamte Abwicklung der Gäste läuft über Pächter (kein Aufwand für Sie!)
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 59.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1992
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 172,2 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Strom (Hilfsenergie)
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2022: 929.034,53€
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2022: 1.059,96 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 334
Nr. Wohneinheit nach Renovierung: 343
Miteigentumsanteil (MEA): 53/10.000
Hausgeld: 110,24 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 88,33 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 4,06 € / Monat
Nutzung
Bezugsfrei ab: 01.01.2031
Stand: Verpachtet (seit 01.01.1993)
Aktuelle Kaltmiete: 309,17 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 110,24 €
Highlights & Details
Allgemein
Komfort Doppelzimmer
Großzügiges Hotelzimmer
Moderner Laminatboden im Zimmer
Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Klimaanlage im Zimmer
Top-Kapitalanlage in einem Hotel mit folgender Ausstattung:
Frühstücksbuffet, zwei Restaurants und Piano-Bar
Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Whirlpool
8 Tagungsräume für bis zu 300 Personen
Sanitär
Zeitlose Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Waschbecken
Spiegel & Kosmetikspiegel
WC
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Immobilie ist eher als Kapitalanlage ausgelegt. Für Kapital- anleger:innen ist bei der aktuellen Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 6,2 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 309,17 €, Jahresnettokaltmiete ca. 3.710,04 €).
Häufige Fragen
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