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Offen gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und zusätzlicher Scheune

71229
Leonberg
l
Carl-Schmincke-Straße 41
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
206,81
Zimmer:
0
Badezimmer:
0
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1900
Letzte Renovierung:
2017
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 206,81 m²
Grundstücksgröße: 245 m²
Immobilientyp: Dreifamilienhaus
Wohneinheiten: 3
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Dachbühne: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 0
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich


Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 750.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
650 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Leonberg, Stand 2023)




Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1900
Letzte Renovierung: 2017



Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 288,14 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets & Strom


Bewirtschaftungskosten

Trink- und Schmutzwasser: 461,71 € / Jahr
Abfallgebühren: 132,68 € / Jahr





Rendite:
Vermietungsstand: Aktuell Eigennutzung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Jahresnettokaltmiete (SOLL): 30.900 €
Brutto-Rendite (SOLL): 4,1 %

Highlights & Details


Allgemein
Geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten - Kann entweder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Parteien, als großes Einfamilienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden
Parkett- & Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer und Küche gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Großer Keller mit mehreren Räumen
Badezimmer mit Badewanne


Elektrik
3-adrig


Sanitär
Warmwasseraufbereitung durch Strom
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Waschbecken
WC

Modernisierungsmaßnahmen

Kernsanierung (2017)
Neuer Putz
Elektrik neu
Fenster erneuert

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 5 min Fahrzeit Bahnhof: 5 min. Fahrzeit Flughafen: 20 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 6 min Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 5 min Fußweg Supermarkt: 5 min

Grundriss

Häufige Fragen

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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