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Hell gestaltete Wohnung mit praktischem Schnitt, Balkon & Garage

73240
Wendlingen
l
Kirchheimer Straße 116
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
72,89
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1978
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,89 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Anzahl Parteien: 3

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Einzelgarage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
2022 renoviert

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 280.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
780 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Wendlingen, Stand 2022)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1978
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort

Energie
Energieausweis: Verrbauchssausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Ölheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Nein
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 2
Miteigentumsanteil (MEA): 374/1.000
Hausgeld: 339 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 124,67 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 161,98 € / Monat

Highlights & Details

Allgemein
Helle und freundliche Räume
Parkettboden in Wohnräumen
Küche und Bad mit Vinylboden
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden
Balkon mit Süd-Westausrichtung
Badezimmer mit Dusche

Elektrik
3-adrig

Sanitär
Ölheizung
Zeitlose Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 2,8 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 650 €, Jahresnettokaltmiete ca. 7.800 €).

Modernisierungsmaßnahmen

Neue Fußböden (2022)
Sanitär komplett erneuert (2022)
Wände gestrichen (2022)

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 7 min Fahrzeit Bahnhof: 5 min Fahrzeit Flughafen: 18 min Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 2 min Fußweg Kindergarten: 7 min Fußweg Supermarkt: 4 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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