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Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Garage und ausgebautem Dachgeschoss

34298
Helsa
l
Mühlenweg 16
l
Hessen
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
169,95
Zimmer:
0
Badezimmer:
0
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
Letzte Renovierung:
2023
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 169,95 m²
Nutzfläche: ca. 50,85 m²
Grundstücksgröße: 223 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: UG, EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: 1 Außenstellplatz &
1 Garagenstellplatz
Denkmalschutz: Ja
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1000 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 339.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
65 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Helsa, Stand 2022)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gehoben
Baujahr: unbekannt
Letzte Renovierung: 2023
Bezugsfrei ab: sofort

Vermietung
Stand: leerstehend

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Helle und freundliche Räume
Moderner Laminatboden und Vynilboden in Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer & Flur gefliest
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zusätzliches WC im Keller
ausgebautes Dachgeschoss mit großem und hellen Raum
Fußbodenheizung im EG und OG

Elektrik
Rundum erneuerte Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Haus; im DG Planheizkörper)
Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
2 Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass das Haus aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,3 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.215 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.580 €).

Modernisierungsmaßnahmen

Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu (2023)
Neue Kunststofffenster (2023)
Türen inkl. Zargen neu (2023)
Bad saniert (2023)
Neue Eingangstüre (2023)
Elektroinstallationen und -leitungen komplett neu (2023)
Wände neu verputzt (2023)
Estrich mit Fußbodenheizung neu (2023)
Wärmepumpe neu (2023)

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 6 min Fahrzeit Bahnhof: 6 min Fahrzeit Flughafen: 40 min Fahrzeit Supermarkt: 7 min Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min Fußweg Schule: 3 min Fußweg Kindergarten: 4 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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