//script zum fixieren des elements
Kostenfreier Anruf:

0800 388 77 33
Whatsapp:
Starte jetzt einen Whatsapp Chat mit TAURIBA
- klicken oder scannen -

Top-Kapitalanlage: Praktisch geschnittene Wohnung mit Küche & Tageslichtbad

74613
Öhringen
l
Schafgasse 26
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
58,94
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1976
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58,94 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Anzahl Parteien: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 0
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 99.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
325 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Öhringen, Stand 2022)


Bausubstanz & Status
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1976
Letzte Renovierung: -
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 119,56 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
CO2-Ausstoß: 41,14 kg CO2 -Äquivalent /(m²a)

Hausverwaltung
Hausverwaltung: wird derzeit bestellt
Hausmeisterservice: Nein
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 2
Miteigentumsanteil (MEA): 18/100

Vermietung
Stand: Vermietet seit 01.04.2008
Aktuelle Kaltmiete: 320 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 40 €

Highlights & Details


Allgemein
Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Laminatboden in Wohnräumen
Küche mit Parkettboden
Steinboden im Badezimmer
Holzfenster
Praktischer Grundriss
Badezimmer mit Badewanne
Keller

Elektrik
3-adrig

Sanitär
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
Tageslichtbadezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet und mit den Einrichtungsgegenständen des Mieters ausgestattet ist.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen ist bei der Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,8 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 320 €, Jahresnettokaltmiete ca. 3.840 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 6 min Fahrzeit Bahnhof: 4 min Fahrzeit Flughafen: 58 min Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min Fußweg Schule: 7 min Fußweg Kindergarten: 3 min Fußweg Supermarkt: 4 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Du willst noch mehr über Immoscout24 erfahren? Hier findest du alles Wissenswertes.

Weitere tolle Immobilienangebote

Moderne Kapitalanlage in gefragter Lage mit Wohnküche und Balkon
Berlin
299.900 €
2
50,07
Top-Kapitalanlage: 6 % Rendite provisionsfrei, inkl. Inventar, Balkon und Außenstellplatz
Korntal-Münchingen
298.000 €
2,5
75,5
++Provisionsfreier Neubau: Moderne Wohnung in zentraler Lage mit Balkon - Top-Energiewerte
Ludwigshafen am Rhein
299.000 €
3,5
80,67

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du möchtest den Wert deiner Immobilie erfahren?

Du bist Immobilieninvestor:in?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.