Beschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,98 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 2
Anzahl Parteien: 4
Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja, gemeinschaftlich
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Garagenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 249.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
250 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Aspach, Stand 2022)
Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1992
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: B
Heizungsart: Ölheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
CO2-Ausstoß: 22,8
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Nein
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2021: 21.359,38 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2021: 6.188,45 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 2
Miteigentumsanteil (MEA): 289,726/1.000
Hausgeld: 287 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 48,28 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 142,25 € / Monat
Eine weitere Wohnung im selben Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse, lassen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé zukommen.
Highlights & Details
Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Praktischer & vielseitig nutzbarer Grundriss
Laminat- & Fliesenböden
Holzfenster
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Garagenstellplatz
Separates Gäste-WC
Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage
Sanitär
Ölheizung
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Dusche
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 660 €, Jahresnettokaltmiete ca. 7.920 €).
Modernisierungsmaßnahmen
Ölheizung erneuert (2017/2018)
Türen erneuert (2023)
Häufige Fragen
Wie kann ich eine Besichtigung buchen?
Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.
Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?
Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.
Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?
Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....
