Beschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 13
Wohnfläche Haus: ca. 291,74 m²
Nutzfläche Haus: ca. 52 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 200 m², 9 m Höhe
Grundstücksgröße: ca. 820 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Scheune
Etagen: UG, EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 1
Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Möglich
Garten: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja, 2
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja, 3
Anzahl der Stellplätze: 4
Stellplatztyp: Außenstellplätze & Garagenplätze (Scheune)
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich
Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 499.900 €
Kaufpreis: Scheune 99.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
330 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Aspach, Stand 2022)
Bausubstanz & Status
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1889
Letzte Renovierung: 1970
Bezugsfrei ab: sofort
Energie
Energieausweis: wird nachgeliefert
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Besonderheiten
Grundstück kann aufgeteilt werden
Haus & Scheune separat verkaufbar
große Scheune mit Tor (EG, OG & DG)
gemäß Bebauungsplan wäre ein MFH möglich (mit Architekt zu prüfen)
Aufteilung in mehrere Eigentumswohnungen möglich
Highlights & Details
Allgemein
Praktischer Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Viel Potential für Ausbau & Sanierung
Holzdielen- & Fliesenfußböden
mind. 4 Garagenstellplätze
Balkonanbau möglich
Gartenfläche vorhanden
großer Gewölbekeller 11,50m x 4,60m, ca. 50 m²
Holz-Steinbackofen in Waschküche), ca. 2,00m x 1,50 m
Elektrik
2-adrig
Sanitär
Ölheizung
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche
Waschbecken
Badewanne
Separates WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller und in den Bädern, separate Waschküche
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,8 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 2.000 €, Jahresnettokaltmiete ca. 24.000 €).
Häufige Fragen
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