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Hochwertiges Niedrigenergie-Reihenendhaus mit großem Garten für die ganze Familie

71686
Remseck am Neckar
l
Hölderlinstraße 12
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
157,36
Zimmer:
0
Badezimmer:
0
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
2001
Letzte Renovierung:
2002
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 157,36 m²
Nutzfläche: ca. 49,19 m²
Grundstücksgröße: 259 m²
Immobilientyp: Reihenendhaus
Etagen: UG, EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 3
Stellplatztyp: 1 Garage & 2 Außenstellplätze
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Reihenhaus: 839.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
780 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Remseck, Stand 2022)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 2001
Letzte Renovierung: 2002
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 84,25 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas

Bewirtschaftungskosten
Heizkosten: ca. 1680 €
Trink- und Schmutzwasser: ca. 440 €
Jahresgrundsteuer: ca. 400 €
Abfallgebühren: ca. 140 €
Wohngebäudeversicherung: ca. 380 €

Summe Bewirtschaftungskosten p.a.: 3.040 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 2,3 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.600 €, Jahresnettokaltmiete ca. 19.200 €).

Allgemein
Großzügiges Wohn- & Esszimmer
Helle und freundliche Räume
Teppich-, Laminat- & Fliesenböden (Marmor)
Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
Terrasse & Garten
1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche & 1 Badezimmer mit Dusche
Keller
Separates Gäste-WC mit Fenster
Dach und Fassade gedämmt
zusätzliche Küchenanschlüsse in DG vorhanden
Pellet-Anschluss mit Warmwasseraufbereitung im Wohnzimmer vorhanden

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Rollläden
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Fußbodenheizung & Solar
Stilvolle Armaturen und Fliesen
2 Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Waschbecken
WC
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass das Haus aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 19 min Fahrzeit Bahnhof: 13 min. Fahrzeit Flughafen: 36 min Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 7 min Fußweg Supermarkt: 3 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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