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PROVISIONSFREI: Moderne Wohnung mit Südbalkon, Einzelgarage und geringen Energiekosten

Etagenwohnung

73614

Schorndorf

Buchenweg 11

Baden-Württemberg

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FAKTEN

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstücksgröße:

Wohnfläche:

Zimmer:

Badezimmer:

Etage:

Balkon / Terrasse:

Garage/Stellplatz:

Baujahr:

1957

Letzte Renovierung:

2022

Provision für Käufer:

ANBIETER KONTAKTIEREN

Beschreibung

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 1
Anzahl Parteien: 10

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Gemeinschaftlich
Keller/Dachbühne: beides
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Einzelgarage
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten: 2 Balkone, großer Kellerraum bzw. Hobbyraum im UG

Kaufpreis Wohnung & Stellplätze: 249.900 €
Käuferprovision: keine
Bodenrichtwert des Grundstücks:
540 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Schorndorf Stand 2020)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1957
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 175,7 kWh(m2*a)
Energieklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Flüssiggas & Strom

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2021: 69.805,53 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2021: 5.490,44 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 89/1.000
Hausgeld/Monat: 189 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 51,19 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 73,02 €

Vermietung
Stand: Leer
Auf Bedarf können wir Ihnen mehrere Mietinteressenten aus unserer Datenbank zur Verfügung stellen.

ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,3 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 780 € zzgl. 100 € für die Einzelgarage, Jahresnettokaltmiete ca. 10.560 €).

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Design-Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Tageslichtbadezimmer gefliest
Badezimmer mit Badewanne
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden mit Rollgurten
1 Balkon mit Südausrichtung und Markise
1 Balkon mit Westausrichtung und Markise (außerhalb der Wohnung, begehbar aus dem Treppenhaus)
Gemeinschaftsgarten
2 Kellerräume mit Fenster & Strom - auch als Hobbyräume oder Büro nutzbar
Zusätzliche Dachbühne im DG
Einzelgarage mit elektrischem Tor & Strom

Elektrik
3-adrig
Elektrische Sprechanlage
neue Schalter & Steckdosen

Sanitär
Etagenheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung & im Keller

Renovierungsmaßnahmen
Bad und Sanitär neu inkl. neuer Wasserleitungen (2022)
Neuer Design Bodenbelag
Neuer Anstrich
Neue Schalter und Steckdosen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet ist.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 30 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min. Fahrzeit Flughafen: 40 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min Fußweg Schule: 6 min Fußweg Kindergarten: 3 min Fußweg Supermarkt: 17 min

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Grundriss

Häufige Fragen

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