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Provisionsfrei: Platz für die Familie: Helles Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse

Einfamilienhaus
34225
Baunatal
l
Freienhagener Weg 6
l
Hessen
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
133,84
Zimmer:
5
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1930
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:

Beschreibung

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 133,84 m²
Nutzfläche: ca. 29,45 m²
Grundstücksgröße: 780 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen: UG, EG & DG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Garagenstellplatz
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Ausblick ins Grüne

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 259.900 €



Bausubstanz & Status
Objektzustand: renoviert
Baujahr: ca. 1930
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort


Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 250,7 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Highlights & Details


Allgemein
Schönes Wohnzimmer
Helle und freundliche Räume
Moderner Laminat- & Teppichboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche & Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Küche mit Essbereich
Garten mit Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Keller

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter


Sanitär
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung durch Ölheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass das Haus aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,2 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 900 €, Jahresnettokaltmiete ca. 10.800 €).

Modernisierungsmaßnahmen

Elektrik erneuert (2022)
Neue Heizung (2022)
Bad & Küche gefliest (2022)
Fassade gestrichen (2022)
Dach neu versiegelt (2022)
Bänder und Sanitär neu (2012)
Fenster getauscht (2022)
Neue Fußböden verlegt (2022)
Garage gestrichen (2022)
Garten neu angelegt (2022)

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 4 min Fahrzeit Bahnhof: 4 min. Fahrzeit Flughafen: 55 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 16 min Fußweg Schule: 16 min Fußweg Kindergarten: 26 min Fußweg Supermarkt: 25 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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