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Angebotsverfahren - Großes Haus mit Terrasse, Garten & 2 Garagen in ruhiger Lage

Reiheneckhaus
73230
Kirchheim unter Teck
l
Ginsterweg 18
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Reiheneckhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
137,53
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1964
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Zahlen im Überblick

Kaufpreis Einfamilienhaus: 499.000 €*
Bodenrichtwert des Grundstücks: 570 € / m²
(gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Kirchheim unter Teck, Stand 2020)
*Der Verkaufspreis dieser Immobilie kommt durch ein Angebotsverfahren zustande. Das Mindestgebot für diese Immobilie beträgt 499.000 Euro. Das höchste Gebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis erhält am 30.12.2022 um 18 Uhr den Zuschlag. Wir berücksichtigen Ihr Gebot bis zum 30.12.2022 um 12 Uhr. Das Gebot muss schriftlich abgegeben werden (eine E-Mail reicht aus). Erwartet werden Gebote oberhalb des oben genannten Mindestgebots. Der Verkauf an den/die Höchstbietende/n bedingt die Zustimmung des Eige

Vermietung
Vermietet seit: 01.09.2007 (Indexmiete), erhöht zum 01.09.2022
Kaltmiete: ab dem 01.09. auf 990,46 €
Miete Garagen: 75 €
Nebenkostenvorauszahlung: 25 €
Gesamtmiete: ab dem 01.09 auf 1.090,46 €
Kaution: 1.500 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung des Hauses ist grundsätzlich für die Eigennutzung und Kapitalanlage gedacht. Für Kapitalanleger:innen wäre bei einer weiteren Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 2,6 % erzielbar (monatliche Mieteinnahmen = 990,46 € & Garagen = 75 €, Jahresnettokaltmiete insgesamt ca. 12.785,52 €).

Die Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Kirchheim-Ötlingen, einem nordwestlichen Stadtteil von Kirchheim unter Teck. Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage, profitiert die Lage von einer guten Anbindung. So befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die S-Bahnhaltestelle Ötlingen in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Darüber hinaus sind auch Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Näheren Umfeld gelegen. Zwei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schulen & eine Walddorfschule sind um das Zentrum von Kirchheim unter Teck ansässig und können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden. Die nahegelegene A8 stellt zudem eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr dar. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien jeden Alters. Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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