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Modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit schönem Außenbereich & Stellplätzen

Reiheneckhaus
71394
Kernen im Remstal
l
Franz-Liszt-Weg 12
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Reiheneckhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
120
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
2008
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
2,38

Beschreibung

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 2 (Garage + Carport)
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s

Besonderheiten:
Eine Garage (mit darüberliegender Dachterrasse) ist derzeit in Erstellung (bereits genehmigt und finanziert)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gehoben
Baujahr: 2008
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Bewirtschaftungskosten p.a.
Heizkosten: 1.035 €
Trink- und Schmutzwasser: 1.300 €
Entwässerung: 57 €
Jahresgrundsteuer: 273 €
Abfallgebühren: 80 €
Wohngebäudeversicherung: 246,41 €

Summe Bewirtschaftungskosten p.a.: 2.991,41 €

Vermietung
aktuell noch vom Verkäufer bewohnt, bezugsfrei nach Absprache

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.800 €, Jahresnettokaltmiete ca. 21.600 €).

Allgemein
Offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs mit Zugang zur Terrasse
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Eckbadewanne
Separates Gäste-WC
Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Fußbodenheizung in allen Räumen
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbadezimmer mit folgender Ausstattung:
Eckbadewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Dachgeschoss

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit vom Verkäufer bewohnt wird und nach Absprache bezogen werden kann.

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 15 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min Fahrzeit Flughafen: 30 min Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 6 min Fußweg Supermarkt: 1 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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