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Angebotsverfahren: Loggia, Balkon, Tiefgarage und frisch renoviert - Traumwohnung in der Stadt

Dachgeschoss
88440
Biberach
l
Wielandstraße 16
l
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Dachgeschoss
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
62,33
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1986
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62,33 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 31

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Aufzug: Ja (fährt nur bis zur 2. Etage!)
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Mitten in der Stadt

Kaufpreis Wohnung: 139.900 €*
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
300 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Biberach, Stand 2022)

*Der Verkaufspreis dieser Immobilie kommt durch ein Angebotsverfahren zustande. Das Mindestgebot für diese Immobilie beträgt 139.900 Euro. Das höchste Gebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis erhält am 15.12.2022 um 18 Uhr den Zuschlag. Wir berücksichtigen Ihr Gebot bis zum 15.12.2022 um 12 Uhr. Das Gebot muss schriftlich abgegeben werden (eine E-Mail reicht aus). Erwartet werden Gebote oberhalb des oben genannten Mindestgebots. Der Verkauf an den/die Höchstbietende/n bedingt die Zustimmung des Eigentümers.


Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 21.462 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 184,57 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 21
Miteigentumsanteil (MEA): 86/10.000
Hausgeld/Monat: 224,93 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 35 €

! Es gibt einen Sanierungsstau im Haus, bitte machen Sie sich mit den Protokollen vertraut !

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Loggia
Loggia ebenfalls vom Schlafzimmer betretbar
besonderer Grundriss
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettfußboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche & Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Backofen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 640 €, Jahresnettokaltmiete ca. 7.680 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 40 min (A7) Fahrzeit Bahnhof: 3 min (Bahnhof Biberach (Riß)) Fahrzeit Flughafen: 90 min (Stuttgart) Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min (Bushaltestelle) Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 20 min Fußweg Supermarkt: 10 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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