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Renoviertes Reihenhaus mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus
38723
Seesen
l
Schlesierstraße 13
l
Niedersachsen
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FAKTEN

Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
103
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1959
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Objektdaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Grundstücksgröße: 154 m²
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Etagen: UG, EG, OG & DG
Anzahl Parteien: 3

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja/Nein
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 0
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich

Kosten
KaufpreisReihenhaus: 199.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
56 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Seesen, Stand 2022)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: renoviert
Baujahr: ca. 1959
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 171,8 kWh(m2*a)
Energieklasse: F
Heizungsart: Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bewirtschaftungskosten
Abfallgebühren: 113,80 €
Wohngebäudeversicherung: 266 €
Summe Bewirtschaftungskosten p.a.: 379,80 €

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,5% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 750 €, Jahresnettokaltmiete ca. 9.000 €).

Allgemein
Heller Wohn- & Essbereich
Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche, Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden im Schlafzimmer & Wohnzimmer
Terrasse & Garten
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Keller
Separates Gäste-WC mit Fenster

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter

Sanitär
Gasheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Ebenerdige Dusche
Heizkörper mit Handtuchhalter
Waschbecken
WC
Separates WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Modernisierungs- & Renovierungsmaßnahmen
Gas-Heizung (2010)
Fenster (2010)
Dach (1995)
Elektrik komplett neu (2022)
Fassade & Wände gestrichen (2022)
neue Böden & neue Türen (2022)
neue Bäder (2022)

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 6 min Fahrzeit Bahnhof: 4 min Fahrzeit Flughafen: 65 min Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min Fußweg Schule: 3 min Fußweg Kindergarten: 9 min Fußweg Supermarkt: 18 min

Grundriss

Häufige Fragen

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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