//script zum fixieren des elements

Renovierte Wohnung mitten in der Stadt mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung
88440
Biberach
l
Wielandstraße 16
l
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Etagenwohnung
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
74,2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1986
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74,20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 31


Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Mitten in der Stadt

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 21.462 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 158 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 19
Miteigentumsanteil (MEA): 98/10.000
Hausgeld/Monat: 231,65 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 85 €

- Es gibt Sanierungsstau im Haus, bitte machen Sie sich mit den Protokollen vertraut.

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettfußboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche, Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
großer Balkon
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Backofen

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage

Sanitär
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer im Bad
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 4,1 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 755 €, Jahresnettokaltmiete ca. 9.065 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 40 min (A7) Fahrzeit Bahnhof: 3 min (Bahnhof Biberach (Riß)) Fahrzeit Flughafen: 90 min (Stuttgart) Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min (Bushaltestelle) Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 20 min Fußweg Supermarkt: 10 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Du willst noch mehr über Immoscout24 erfahren? Hier findest du alles Wissenswertes.

Weitere tolle Immobilienangebote

Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen & Terrasse - viel Potential (Rohbau), ca. 7% Rendite möglich
Esslingen
Mehrfamilienhaus
699.900 €
5
382,5
Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit viel Potential und ca. 5 % Rendite
Moers
Mehrfamilienhaus
359.900 €
13
173,41
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - 4,7 % Rendite
Hessen - Eschwege
Etagenwohnung
129.000 €
3
71,49

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du besitzt bereits eine Immobilie?

Du bist Immobilieninvestor:in?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.