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Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen & Terrasse - viel Potential (Rohbau) mit ca. 7% Rendite

Mehrfamilienhaus
73728
Esslingen
l
Mittlere Beutau 67
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
382,5
Zimmer:
0
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1983
Letzte Renovierung:
2010
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
mögliche Wohnfläche: 382,50 m²
mögliche Nutzfläche: 173,31 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten & großer Garage / Werkstatt
Wohneinheiten: 2 - 3
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Dachbühne: Ja
Keller: Nein
Einbauküchen: Nein
Tageslichtbäder: möglich
Gäste-WCs: möglich
Anzahl der Stellplätze: mindestens 4
Stellplatztyp: Tiefgarage & Außenstellplatz
Aufzug: Nein
Denkmalschutz: nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich (Glasfaser)
Besonderheiten:
aktuell Rohbauzustand, daher viel Gestaltungsmöglichkeit

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 699.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
840 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Esslingen, Stand 2022)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: Rohbauzustand
Baujahr: ca. 1983
Letzte Renovierung: ca. 2010 (OG)
Bezugsfrei ab: sofort / nach Ausbau

Energie
Energieausweis: keinen, da noch keine Heizung verbaut wurde, Gasleitungen liegen in der Straße, alternativ auch Wärmepumpe in Kombination mit regenerativen Energiequellen möglich

Bewirtschaftungskosten pro Jahr

Trink- und Schmutzwasser: 121,69 €
Gas: 225,53 €
Jahresgrundsteuer: 171,29 €

Summe Bewirtschaftungskosten p.a.: 518,51 €

Rendite:
abhängig von der Nutzung, bei einem ausgebautem Mehrfamilienhaus ist eine Rendite von ca. 7% möglich

Allgemein
Großzügiges Betriebsgebäude
2-3 Wohneinheiten möglich
Rohbau mit vielen Möglichkeiten
Geräumige Werkstatt
2 Garagen
Nebengebäude
Geflieste Küchen mit Starkstromanschluss
Zweifach verglaste Fenster

Elektrik
Glasfaser vorhanden
Sprechanlage
3-adrig & FI-Schutzschalter
Erdstrom vorgerüstet

Sanitär
Gasetagenheizung in OG
Warmwasseraufbereitung in OG durch Therme
Badezimmer & vorbereitete Küche in OG

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 15 min Fahrzeit Bahnhof: 4 min. Fahrzeit Flughafen: 23 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 20 min Fußweg Supermarkt: 5 min

Grundriss

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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