//script zum fixieren des elements

Platz für die ganze Familie in Traumhaus mit schöner Terrasse

Reihenmittelhaus
73732
Esslingen
l
Flandernstraße 60
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Reihenmittelhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
128,21
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1999
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Objektdaten

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128,21 m²
Nutzfläche: ca. 21,59 m²
Grundstücksgröße: 112 m²
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Etagen: UG, EG, OG & DG

Kosten

Kaufpreis Reihenhaus: 799.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
750 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Esslingen, Stand 2022)


Bewirtschaftungskosten p.a.

Wärme & Warmwasser: 970 €
Trink- und Schmutzwasser: 410 €
Niederschlagswasser: 36 €
Strom: 980 €
Jahresgrundsteuer: 572,77 €
Abfallgebühren: 95 €
Wohngebäudeversicherung: 250 €
Unterhaltskosten Dachbegrünung: 80 €

Gemeinschaftsumlage für Tiefgaragenverwaltung und Reinigung der Gehwege: 480 €

Summe Bewirtschaftungskosten monatlich:
ca. 322,83 €


Bitte beachten Sie, dass das Haus aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 2,1% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.400 €, Jahresnettokaltmiete ca. 16.800 €).

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Niedrigenergiehaus, 2 Badezimmer & Gäste-WC


Bausubstanz & Status

Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: sofort


Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46,6 kWh(m2*a)
Energieklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil
CO2-Ausstoß: 14


Elektronik

3-adrig & FI-Schutzschalter


Sanitär

Zeitlose Armaturen und Fliesen
2 zeitlose Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss im Keller

Die Lage

Fahrzeit Flughafen: 30 min. Fahrzeit Bahnhof Esslingen: ca. 7 min. Fahrtzeit Bahnhof Stuttgart: ca. 25 min. Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 1 min Fußweg Schule: ca. 3 min Fußweg Kindergarten: ca. 1 min Fußweg Supermarkt: ca. 5 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Du willst noch mehr über Immoscout24 erfahren? Hier findest du alles Wissenswertes.

Weitere tolle Immobilienangebote

Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen & Terrasse - viel Potential (Rohbau), ca. 7% Rendite möglich
Esslingen
Mehrfamilienhaus
699.900 €
5
382,5
Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit viel Potential und ca. 5 % Rendite
Moers
Mehrfamilienhaus
359.900 €
13
173,41
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - 4,7 % Rendite
Hessen - Eschwege
Etagenwohnung
129.000 €
3
71,49

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du besitzt bereits eine Immobilie?

Du bist Immobilieninvestor:in?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.