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PROVISIONSFREI: Helle, moderne & ruhige Wohnung mit 2 Balkonen & Einzelgarage

Etagenwohnung
73614
Schorndorf
l
Buchenweg 3
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Etagenwohnung
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
65
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1957
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 1
Anzahl Parteien: 10

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Einzelgarage
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten: 2 Balkone, großer Kellerraum bzw. Hobbyraum im UG

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 10.552,31 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 829,99 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 89/1.000
Hausgeld/Monat: 155 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 51,19 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 73,02 €

Vermietung
Stand: Leer

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Design-Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Tageslichtbadezimmer gefliest
Badezimmer mit Badewanne
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden mit Rollgurten
1 Balkon mit Südausrichtung und Markise
1 Balkon mit Westausrichtung und Markise (außerhalb der Wohnung, begehbar aus dem Treppenhaus)
Gemeinschaftsgarten
2 Kellerräume mit Fenster & Strom - auch als Hobbyräume oder Büro nutzbar
Zusätzliche Dachbühne im DG
Einzelgarage mit elektrischem Tor & Strom

Elektrik
3-adrig
Elektrische Sprechanlage
neue Schalter & Steckdosen

Sanitär
Etagenheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung & im Keller

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet ist.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 780 € zzgl. 100 € für die Einzelgarage, Jahresnettokaltmiete ca. 10.560 €).

Modernisierungsmaßnahmen
Bad und Sanitär neu inkl. neuer Wasserleitungen (2022)
Neuer Design Bodenbelag
Neuer Anstrich
Neue Schalter und Steckdosen

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 30 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min. Fahrzeit Flughafen: 40 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min Fußweg Schule: 6 min Fußweg Kindergarten: 3 min Fußweg Supermarkt: 17 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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