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Hell & modern gestaltete Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in ruhiger Lage

Dachgeschoss
97215
Uffenheim
l
St. Joseph Weg 9
l
Bayern
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Dachgeschoss
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
90,99
Zimmer:
3
Badezimmer:
0
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1972
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,99 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 11


Ausstattung
Balkon/Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller/Dachbühne: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich



Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 36.721,63 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 3.557,90 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13
Miteigentumsanteil (MEA): 96,8880/1.000
Hausgeld/Monat: 304,00 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36,33 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 191,05 €


Vermietung
Stand: Leerstehend

Highlights & Details


Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer
Helle und freundliche Räume
Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne
Außenstellplatz
Keller

Elektronik
3-adrig & FI-Schutzschalter


Sanitär
Moderne Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Badewanne mit Glastrennwand
Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 700 €, Jahresnettokaltmiete ca. 8.400 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 9 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min. Fahrzeit Flughafen: 30 min. Fußweg öffentl. Verkehr: 15 min Fußweg Schule: 20 min Fußweg Kindergarten: 10 min Fußweg Supermarkt: 9 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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