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Modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit schönem Außenbereich & Stellplätzen

Reiheneckhaus
71394
Kernen im Remstal
l
Franz-Liszt-Weg 6
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Reiheneckhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
120
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
2008
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller/Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl Stellplätze: 2 (Garage + Carport)
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s

Besonderheiten:
Eine Garage (mit darüberliegender Dachterrasse) ist derzeit in Erstellung (bereits genehmigt und finanziert)

Bausubstanz & Status
Objektzustand: gehoben
Baujahr: 2008
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Bewirtschaftungskosten p.a.

Heizkosten: 1.035 €
Trink- und Schmutzwasser: 1.300 €
Entwässerung: 57 €
Jahresgrundsteuer: 273 €
Abfallgebühren: 80 €
Wohngebäudeversicherung: 246,41 €

Summe Bewirtschaftungskosten p.a.: 2.991,41 €


Vermietung
aktuell noch vom Verkäufer bewohnt, bezugsfrei nach Absprache

Highlights & Details


Allgemein
Offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs mit Zugang zur Terrasse
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Kunststofffenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Eckbadewanne
Separates Gäste-WC
Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank

Elektrik
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage


Sanitär
Fußbodenheizung in allen Räumen
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbadezimmer mit folgender Ausstattung:
Eckbadewanne
Waschbecken
WC
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Dachgeschoss

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit vom Verkäufer bewohnt wird und nach Absprache bezogen werden kann.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung des Hauses ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 2,7% möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.800 €, Jahresnettokaltmiete ca. 21.600 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 15 min Fahrzeit Bahnhof: 3 min Fahrzeit Flughafen: 30 min Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 6 min Fußweg Supermarkt: 1 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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