//script zum fixieren des elements

Loggia, Balkon, Tiefgarage und frisch renoviert - Traumwohnung mitten in der Stadt

Dachgeschoss
88440
Biberach
l
Wielandstraße 12
l
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Dachgeschoss
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
62,33
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
3
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1986
Letzte Renovierung:
2022
Provision für Käufer:
3,57

Beschreibung

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62,33 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 31


Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Aufzug: Ja (fährt nur bis zur 2. Etage!)
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Mitten in der Stadt

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 21.462 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 184,57 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 21
Miteigentumsanteil (MEA): 86/10.000
Hausgeld/Monat: 224,93 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 35 €

Highlights & Details


Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Loggia
Loggia ebenfalls vom Schlafzimmer betretbar
besonderer Grundriss
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettfußboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Küche & Badezimmer gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Backofen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,5 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 640 €, Jahresnettokaltmiete ca. 7.680 €).

Die Lage

Fahrzeit Autobahn: 40 min (A7) Fahrzeit Bahnhof: 3 min (Bahnhof Biberach (Riß)) Fahrzeit Flughafen: 90 min (Stuttgart) Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min (Bushaltestelle) Fußweg Schule: 5 min Fußweg Kindergarten: 20 min Fußweg Supermarkt: 10 min

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere tolle Immobilienangebote

Top-Anlage mit ca. 14 % Rendite - Speditionshalle in der Region Hermsdorf
Hermsdorf
Halle/Lager
2.399.000 €
0
0
Kapitalanlage mit viel Potential in zentraler Lage -  mögliche Rendite 4,1 %
Backnang
Mehrfamilienhaus
899.900 €
0
293
Sanierte Wohnung mit Balkon & viel Charme in denkmalgeschütztem Gebäude in zentraler Lage
Moosburg an der Isar
Dachgeschoss
349.000 €
2
78

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du besitzt bereits eine Immobilie?

Du bist Immobilieninvestor:in?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.