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Charmantes Grundstück in etablierter Lage - Traum für die Familie

71573

Allmersbach im Tal

Schorndorfer Straße 34

Baden-Württemberg

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FAKTEN

Immobilienart:

Grundstücksgröße:

Wohnfläche:

Zimmer:

Badezimmer:

Etage:

Balkon / Terrasse:

nein

Garage/Stellplatz:

Baujahr:

Letzte Renovierung:

Provision für Käufer:

4,76

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Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage von Allmersbach im Tal. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 570 m² und ist nicht bebaut.

Zwischen der Schorndorfer Straße und der Straße Im Reutle gelegen, ist das Grundstück gemäß dem geltenden Baurecht, entsprechend des Bebauungsplans “Im Reutle - 5. Erweiterung und Änderung” bebaubar. Dieser sieht eine Lückenbebauung vor, die mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern mit bis zu drei Etagen erfolgen soll. Garagen oder Stellplätze können zusätzlich in den dazu vorgesehenen Bereichen errichtet werden.

Aufgrund des Bebauungsplans und des außergewöhnlichen Schnitts bietet das Grundstück viel Potential und kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, sodass es sich sowohl für Paare, als auch Familien sehr gut eignet.

Das Grundstück kann zeitnah übergeben werden.

ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Kaufpreis Grundstück: 229.900 €
Kaufpreis pro m² : 403,34 €
Jahresgrundsteuer: 358,77 €
Bodenrichtwert des Grundstücks: 240 € / m²
(gemäß Bodenrichtwertkarte Allmersbach im Tal, Stand 2020)

Die Lage

Das hier angebotene Grundstück ist in einer guten, sowie etablierten Wohnlage von Allmersbach im Tal gelegen und profitiert von einer ruhigen Umgebung. Rund 20 km nordöstlich von Stuttgart gelegen, gehört Allmersbach im Tal zur sogenannten Randzone der Metropolregion Stuttgart. So erreicht man die Metropole in rund einer halben Stunde mit dem Auto oder in ca. einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmittel, sodass die Lage neben Familien und Paaren auch sehr gut für Pendler geeignet wäre. Lebensmittelgeschäfte, wie Netto, zwei Bäckereien und Metzgereien sind unweit des Grundstück in Allmersbach im Tal ansässig. Geschäfte über den täglichen Bedarf, können in den umliegenden Städten schnell erreicht werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung zu finden. Weitere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in den Nachbargemeinden ansässig.

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