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Globalobjekt: Neubauprojekt mit 90 Wohneinheiten & 130 TG-Stellplätze

Mehrfamilienhaus
67071
Ludwigshafen am Rhein
l
Magdeburger Straße 40
l
Rheinland-Pfalz
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
7600
Zimmer:
90
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
2022
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:
1,5

Beschreibung

Baujahr ca. 2022 (Fertigstellung)
Objekttyp: 11 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 90 Wohneinheiten & 130 Tiefgaragestellplätzen
Wohnfläche: ca. 7.600 m²
Grundstücksfläche: 6.600 m²
Zustand Haus: Neubau
Zustand Wohnungen: Neubau
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 32.000.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 1.280.000 €
Brutto-Rendite: ca. 4,0 %
Das Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Bei Interesse bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch an, sodass wir Ihre Fragen im Detail besprechen können. Nach dem Gespräch senden wir Ihnen den Link zu den Objektunterlagen & besprechen ebenfalls gerne die Termine für die Besichtigungen der Immobilie.

Die Lage

Die angebotene Wohnanlage befindet sich in einer guten bis sehr guten Lage, rund 9 km westlich des Ludwigshafener Stadtzentrums im Stadtteil Ruchheim und gehört damit zu Metropolregion Rhein-Neckar. Dank der naheliegenden Autobahnen 650 und 61, sowie diversen Bundesstraßen, profitiert der Stadtteil von einer besonders guten Anbindung an die umliegenden Städte und den Fernverkehr. Neben diversen Unternehmen, wie DHL, hat auch der Chemiekonzern BASF seinen Sitz in Ludwigshafen und stellt als weltweit größter zusammenhängender Chemiekonzern, einen der größten Arbeitgeber der Region dar. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage auch durch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig zu erreichen sind. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung der Immobilie ansässig. Weitere Schulen und die Ludwigshafener Hochschule sind im Zentrum der Stadt zu finden. Diverse Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Gehminuten erreicht werden und sorgen für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund der guten Anbindung ist die Wohnlage für verschiedenste Zielgruppen attraktiv.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 1,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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