//script zum fixieren des elements

Attraktives Mehrfamilienportfolio mit 26 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus
70193
Stuttgart
l
Bebelstraße 21
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
1760
Zimmer:
0
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
Letzte Renovierung:
Provision für Käufer:
4,76

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienportfolio (5 MFH) mit 26 Wohneinheiten in Stuttgart & Umgebung zu verkaufen. Ein Einzelkauf bzw. individuelle Zusammenstellung des Paketes ist ebenfalls möglich.
Objekt 1 Stuttgart-Feuerbach
Baujahr ca. 1911
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten 2 Doppelgaragen
Wohnfläche: ca. 625 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 339 m²
Zustand Haus: gepflegt
Zustand Wohnungen: renoviert bis renovierungsbedürftig
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 1.850.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 112.000 €
Brutto-Rendite: ca. 6,0 %
Das Objekt ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Objekt 2 Stuttgart-Untertürkheim
Baujahr ca. 1900
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten 2 Stellplätzen
Wohnfläche: ca. 200 m2
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: 265 m²
Zustand Haus: gepflegt
Zustand Wohnungen: renoviert bis renovierungsbedürftig
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 799.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 40.000 €
Brutto-Rendite: ca. 5,0 %
Das Objekt ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Objekt 3 Backnang
Baujahr ca. 1900
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, keine Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Zustand Haus: gepflegt
Zustand Wohnungen: kernsaniert 2022
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 1.350.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 76.00 €
Brutto-Rendite: ca. 5,6 %
Das Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Objekt 4 Backnang
Baujahr ca. 1900
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, keine Stellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Zustand Haus: renovierungsbedürftig
Zustand Wohnungen: renovierungsbedürftig
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 899.900 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 37.000 €
Brutto-Rendite: ca. 4,1 %
Das Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Objekt 5 Pforzheim
Baujahr ca. 1960
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, keine Stellplätze
Wohnfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 438 m²
Zustand Haus: gepflegt
Zustand Wohnungen: renoviert bis renovierungsbedürftig
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 750.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 30.000 €
Brutto-Rendite: ca. 4,0 %
Das Objekt ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Bei Interesse bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch an, sodass wir Ihre Fragen im Detail besprechen können. Nach dem Gespräch senden wir Ihnen den Link zu den Objektunterlagen & besprechen ebenfalls gerne die Termine für die Besichtigungen der Immobilien.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Exposés mit den Ausstattungsübersichten der Objekte zu.

Die Lage

OBJEKT 1: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach gelegen und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Feuerbach. Dieser bietet mit verschiedenen S-Bahnen eine direkte und schnelle Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Discounter sind allesamt fußläufig zu erreichen. Diverse Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die nahegelegene B295, sowie die B10 bieten zudem direkte Anbindungen an die A81 und damit den Fernverkehr. Aufgrund der sehr guten Anbindung eignet sich diese Lage sowohl für Pendler, als auch Familien und Paare bestens. OBJEKT 2: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim. Der Bahnhof Untertürkheim ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit der S1 eine schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung des Mehrfamilienhauses gelegen und entsprechend gut zu erreichen. Drei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie eine Schule. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in den benachbarten Stadtteilen von Stuttgart. Aufgrund der guten Anbindung ist die Lage bestens für verschiedene Zielgruppen geeignet. OBJEKT 3 & 4: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist in einer guten und vor allem zentralen Wohnlage von Backnang gelegen. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka oder ein Lidl und diverse Cafés sowie Bäckereien sind in der unmittelbaren Nachbarschaft anzufinden. Geschäfte über den täglichen Bedarf befinden sich im ebenfalls fußläufig zu erreichenden Zentrum von Backnang. Diverse Schulen und Kindergärten sind in Backnang ansässig und in Kürze zu erreichen. Aufgrund der zentralen und dennoch guten Wohnlage, eignen sich die Wohnungen in dieser Immobilie sowohl für Paare, als auch Familien bestens. Zudem hat auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Bau eines neuen Quartiers angefangen, welches u.a. rund 400 Wohneinheiten, ein Pflegeheim sowie ein Ärztehaus beinhaltet, was die Lage noch attraktiver macht und viele Möglichkeiten für das zum Verkauf stehende Gebäude mit eröffnet. So wäre auch die Gestaltung als Boardinghouse für bis zu 20 Personen möglich. OBJEKT 5: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und sehr zentralen Lage von Pforzheim, nur rund 500 m vom Zentrum entfernt. Entsprechend befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Die Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind nahegelegenen Zentrum zu finden. Ebenso sind auch mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zu fuß zu erreichen. Die Hochschule von Pforzheim ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch den öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. So überzeugt die Lage nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für Studenten, sodass eine Vermietung an verschiedenste Zielgruppen möglich ist. Die nahegelegene A8 stellt praktischerweise außerdem eine direkte Anbindung an den Fernverkehr dar.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Du willst noch mehr über Immoscout24 erfahren? Hier findest du alles Wissenswertes.

Weitere tolle Immobilienangebote

Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen & Terrasse - viel Potential (Rohbau), ca. 7% Rendite möglich
Esslingen
Mehrfamilienhaus
699.900 €
5
382,5
Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit viel Potential und ca. 5 % Rendite
Moers
Mehrfamilienhaus
359.900 €
13
173,41
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - 4,7 % Rendite
Hessen - Eschwege
Etagenwohnung
129.000 €
3
71,49

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du besitzt bereits eine Immobilie?

Du bist Immobilieninvestor:in?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.