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Bieterverfahren: Renoviertes Einfamilienhaus mit Charme - 2 Garagen und Freisitz

Einfamilienhaus
73230
Kirchheim unter Teck
l
Schönblickstraße 20
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Einfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
110,76
Zimmer:
6
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1892
Letzte Renovierung:
2021
Provision für Käufer:
2,5

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit 366 m2 in einer sehr guten Lage in Kirchheim unter Teck. Das Gebäude wurde im Jahr 1892 errichtet, in den Jahren 1959 & 1983 modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von rund 111 m2 erstreckt sich auf insgesamt 2 Etagen und wird durch eine Nutzfläche von mehr als 114 m2 ergänzt. Der Spitzboden weist zudem eine als Wohnfläche nutzbare Fläche in Höhe von 15 m² auf. Aufgrund der praktisch aufgeteilten Wohnfläche und des gemütlichen Gartens eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl für kleine als auch große Familien bestens. Das Objekt wurde im 2021 aufwendig renoviert.

Das schöne Einfamilienhaus wird im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, der auch ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Das geräumige Wohn- & Esszimmer ist der größte Raum, sowie das Herz der Wohnung und sorgt entsprechend für eine schöne und wohnliche Atmosphäre. Die Küche bietet viel Raum für die eigene Gestaltung und einen praktischen Zugang zum Keller. Im Eingangsbereich erreicht man über einen separaten Flur ein modern gestaltetes Badezimmer mit einem modernen und separates Gäste-WC. Von diesem separaten Flur gelangt man ebenfalls in den Wirtschafts- und Heizungsraum. Und von hier erfolgt dann der Zugang zur geräumigen Garage.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man die anderen Etagen des Gebäudes. Im Obergeschoss gelangt man über einen zentralen Flur in zwei hell gestaltete Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über einen weitere separaten Flur erreicht man ein ebenfalls helles und geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Über eine kleine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden des schönen Einfamilienhauses. Hier befindet sich ein schönes und geräumiges Zimmer, welches als Hobbyraum oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und rundet den Spitzboden ab.

Ein praktischer Keller, eine Doppelgarage und eine weitere Garage ergänzen das schöne Einfamilienhaus. Zudem sind mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der kleine Garten lädt zudem zum Verweilen mit der gesamten Familie ein.


Dieses Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

ZIMMERAUFTEILUNG

Spitzboden:
- Hobbyraum
- Abstellraum

OG 1:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 1
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 2

EG:
- Flur
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Hauswirtschaftsraum

Kaufpreis Einfamilienhaus: 549.900 €*
Kaufpreis 2 Garagen: in Kaufpreis enthalten

*Der Verkaufspreis dieser Immobilie kommt durch ein Bieterverfahren zustande. Das Mindestgebot für diese Immobilie beträgt 549.900 Euro. Das höchste Gebot mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis erhält am 15.04.2022 um 18 Uhr den Zuschlag. Wir berücksichtigen Ihr Gebot bis zum 15.04.2022 um 12 Uhr. Das Gebot muss schriftlich abgegeben werden (eine E-Mail reicht aus). Erwartet werden Gebote oberhalb des oben genannten Mindestgebots. Der Verkauf an den/die Höchstbietende/n bedingt die Zustimmung des Eigentümers.

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?

Die Nutzung des Hauses ist grundsätzlich für Eigennutzer gedacht. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,3 % erzielbar (monatliche Mieteinnahmen = 1.500 €, Jahresnettokaltmiete insgesamt ca. 18.000 €).

ALLGEMEIN

Großzügiges Wohn- & Esszimmer
Helle und freundliche Räume
Frisch renoviert in 2021
Moderne Fußböden (Vinyl & Laminat)
Zweifach verglaste Holz- & Kunststofffenster mit Rollläden
Erneuerte Heizkörper
Gemütlicher Garten
2 Tageslichtbadezimmer
Separates Gäste-WC mit Fenster
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Zusätzliche Einzelgarage
Mindestens 3 Außenstellplätze
Separater Zugang zum Keller von Außen möglich
(Zusage vom Statiker liegen vor)

ELEKTRO

3-adrig & FI-Schutzschalter
Deckenspots in einigen Räumen

SANITÄR

Gaszentralheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbäder mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne (im OG)
Heizkörper mit Handtuchhalter
Waschbecken mit Unterschrank
WC
Waschmaschinenanschluss im EG

KOMMUNIKATION

Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich

Die Lage

Das zum Verkauf stehende Haus ist in einer sehr guten und etablierten Wohnlage im Nordwesten von Kirchheim unter Teck im Stadtteil Ötlingen gelegen. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses und können entsprechend schnell erreicht werden. Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind im rund 2 km entfernten Zentrum von Kirchheim unter Teck gelegen. Drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Waldorfschule sind in der Nachbarschaft ansässig. Weitere Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nahegelegene A8 bietet zudem eine gute und direkte Anbindung an die umliegenden Städte. Die ebenfalls fußläufig zu erreichende S-Bahn bietet darüber hinaus eine schnelle und direkte Anbindung an Stuttgart. Aufgrund der sehr guten und angebundenen Lage eignet sich diese Wohnung bestens für Familien und Paare.

Grundriss

Häufige Fragen

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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