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Nachhaltige Altersvorsorge in Betongold - Kapitalanlage mit ca. 10 % Soll-Rendite

Mehrfamilienhaus
17089
Bartow
l
Dorfstraße 1
l
Mecklenburg-Vorpommern
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
3000
Zimmer:
90
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1987
Letzte Renovierung:
2018
Provision für Käufer:
4,76

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage in Bartow, im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über rund 3.000 m2 Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Etagen und 52 Wohneinheiten erstreckt.

Das Objekt wird seit 2018 stetig modernisiert ist entsprechend in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohneinheiten beinhalten aktuell jeweils 1 bis 4 Zimmer, sowie jeweils eine
separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einige Wohneinheiten zu verbinden und somit größere Wohnungen entstehen zu lassen.

Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung.

Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Zahlen im Überblick:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 1.990.000 €
Kaufpreis / m2 (Wohnfläche): 663 €
Rendite-IST ca. 7 % (140.000 € jährliche Kaltmiete)
Rendite-SOLL ca. 10 % (200.000 € jährliche Kaltmiete)
Vermietungsstand: 90 %

Auf Wunsch kann ein laufendes KfW Darlehen inklusive ausstehendem Tilgungszuschuss übernommen werden.

Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In Absprache mit dem Verkäufer wäre auch ein Verkäuferkredit möglich. Mehr Details gerne auf Anfrage.

ALLGEMEIN
Je Wohnheinheit separate Küche, separates Badezimmer & Balkon
Balkone mit Südwestausrichtung verschiedene Böden nach Mieterauswahl
Moderne dreifach verglaste Kunststofffenster
Untergeschoss mit Kellerräumen für jede Wohneinheit

ELEKTRO
Elektroinstallation (3-adrig & FI Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlagen

SANITÄR
Gaszentralheizung
Hauseigene Kläranlage
Badezimmer mit unterschiedlicher Ausstattung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohneinheit

KOMMUNIKATION
Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich

SANIERUNGSMAßNAHMEN

Im Rahmen von Sanierungsarbeiten (KfW-Darlehen) wurden im Jahr 2018 bis heute folgende Maßnahmen durchgeführt:
● Dämmung der Zwischendächer
● Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Haustüren, inkl. neuer Briefkastenanlagen
● Erneuerung der Versorgungsstränge für Wasser, Abwasser und Strom, inkl. neuer Zählerschränke in den Kellern und
Sicherungskästen den Wohnungen.
● Optimierung der Heizanlage - Zentralheizung für beide Häuse
● Verstärkung der Stromeinspeisung zur Umrüstung der WW-Versorgung auf moderne Durchlauferhitzer und deren Einbau mit
allen Anschlüssen.
● Erneuerung der Wohnungseingangstüren
● Renovierung der Treppenhäuser
● Erneuerung der Spielplatzes
● Teilweise weitere Zusammenlegung von Wohnung einer Etage zur Schaffung von familiengerechten 5-6Zi-Wohnung mit
125qm
● Sanierung der hauseigenen Kläranlage für beide Häuser

Die Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist in einer beliebten Wohnlage in der Gemeinde Bartow. Die Gemeinde Bartow befindet sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern einem wachsenden Wirtschaftsstandort, der vermehrt auch von internationalen Unternehmen und Investoren genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus profitiert außerdem von einer dörflichen, ruhigen Umgebung, ist aber aufgrund der Nähe zur A20 dennoch sehr gut an die umliegenden Autobahnen und Städte angebunden.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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