//script zum fixieren des elements

Renovierte, geräumige Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung
73312
Geislingen
l
Bundgasse 11
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Etagenwohnung
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
111,02
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Etage:
2
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1994
Letzte Renovierung:
2021
Provision für Käufer:
3,00

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist in einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und seither immer instand gehalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und profitiert somit von einem modernen Zustand. Aufgrund der geräumigen Wohnfläche von rund 111 m² und der schönen Raumgestaltung eignet sich diese Wohnung sehr gut für Paare und Familien.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, über den wiederum alle anderen Räume erreicht werden können. Das große Wohn- & Esszimmer ist mit mehr als 30 m² der größte Raum und Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Der ebenfalls große, angrenzende Balkon sorgt zusätzlich für eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Die gemütliche Küche ist derzeit nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für die eigene Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein schönes Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer runden diese Wohnung ideal ab. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Es sind gemeinschaftliche Außenstellplätze vorhanden.

Die Beheizung & Warmwasser- aufbereitung erfolgt über eine Zentral- heizung. Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgt über die Hausbe- wohner. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

ZIMMERAUFTEILUNG

OG:
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer 1
Arbeits- oder Kinderzimmer 2
Wohn- & Esszimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Flur

ZAHLEN IM ÜBERBLICK

Kaufpreis Wohnung: 299.000 €
Bodenrichtwert des Grundstücks: 80 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Geislingen,
Stand 2020)


HAUSVERWALTUNG

Rücklagen (WEG): Information wird nachgereicht.
Rücklagen (Wohnung): Information wird nachgereicht.
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 5
Miteigentumsanteil (MEA): 1.207/10.000
Hausgeld/Monat: ca. 240 €

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 900 €, Jahresnettokaltmiete ca. 10.800 €).

ALLGEMEIN
Großzügiges Wohn- & Esszimmer
Helle und freundliche Räume
Hochwertiger Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
Badezimmer & Gäste-WC gefliest
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in allen Räumen
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Kellerraum
Gemeinschaftliche Außenstellplätze

ELEKTRO
3-adrig & FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage

SANITÄR
Zentralheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
Dusche
Separate Badewanne
Waschbecken
WC
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

KOMMUNIKATION
Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s möglich
Kabelfernsehen

Die Lage

Diese schöne Wohnung ist in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Geislingen gelegen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien sind in den umliegenden Gemeinden gelegen und mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Weitere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden zu finden. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Autal bietet außerdem viele Möglichkeiten seine Freizeit in der Natur zu gestalten. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch guten Wohnlage eignet sich diese Wohnung sehr gut für naturverbundene Familien und Paare.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere tolle Immobilienangebote

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: Traumwohnung und Werkstatt mit Stellplätzen
Winterbach
Wohn-/ Geschäftsgebäude
1.250.000 €
0
0
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in naturnaher Lage
Augsburg
Etagenwohnung
399.000 €
3
73,57
Bieterverfahren: 2 Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage mit  5,4 % Rendite
Backnang
Mehrfamilienhaus
1.499.900 €
20
586

Nicht die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.

Du besitzt bereits eine Immobilie?

Jetzt Kontakt aufnehmen

TAURIBA anrufen

0800 388 77 33

Jetzt kostenfrei anrufen.
Schreibe TAURIBA eine E-Mail

kontakt@tauriba.de

Schreibe uns eine E-Mail.