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Top Kapitalanlage mit 6 % Rendite für ein Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus
17129
Völschow
l
Kronsbergstraße 10
l
Mecklenburg-Vorpommern
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
2500
Zimmer:
90
Badezimmer:
0
Etage:
Balkon / Terrasse:
nein
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1982
Letzte Renovierung:
2018
Provision für Käufer:
4,76

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage in Völschow, im
Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern
gelegen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über rund 2.500 m2 Wohnfläche, die sich auf
insgesamt 4 Etagen und 52 Wohneinheiten erstreckt.

Das Objekt wird seit 2018
stetig modernisiert ist entsprechend in
einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohneinheiten beinhalten aktuell
jeweils 1 bis 4 Zimmer, sowie jeweils eine
separate Küche, ein Badezimmer und
einen kleinen Balkon.
Bei Bedarf besteht die
Möglichkeit einige Wohneinheiten zu
verbinden und somit größere Wohnungen
entstehen zu lassen.

Die Beheizung erfolgt über die
Zentralheizung.

Im Gesamten präsentiert sich das Haus in
einem gepflegten und ordentlichen
Zustand.

Zahlen im Überblick:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 1.999.000 €
Kaufpreis / m2 (Wohnfläche): 800 €
Rendite-IST ca. 6 % (120.000 € jährliche Kaltmiete)
Rendite-SOLL ca. 8 % (160.000 € jährliche Kaltmiete)
Vermietungsstand: 90 %

Bodenrichtwert: 13 € / m2 (gemäß
Bodenrichtwertkarte von Vorpommern -
Greifswald - Stand 2021)

ALLGEMEIN

Je Wohnheinheit separate Küche, separates Badezimmer & Balkon
Balkone mit Südwestausrichtung
verschiedene Böden nach Mieterauswahl
Moderne dreifach verglaste Kunststofffenster
Untergeschoss mit Kellerräumen für jede Wohneinheit

ELEKTRO

Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Elektrische Sprechanlagen

SANITÄR

Gaszentralheizung
Hauseigene Kläranlage
Badezimmer mit unterschiedlicher Ausstattung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohneinheit

KOMMUNIKATION

Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich

Die Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist in einer beliebten Wohnlage in der Gemeinde Völschow. Die Gemeinde Völschow befindet sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern einem wachsenden Wirtschaftsstandort, der vermehrt auch von internationalen Unternehmen und Investoren genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus profitiert außerdem von einer dörflichen, ruhigen Umgebung, ist aber aufgrund der Nähe zur A20 dennoch sehr gut an die umliegenden Autobahnen und Städte angebunden.

Grundriss

Häufige Fragen

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Maklerprovision

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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