//script zum fixieren des elements
Cookie preferences
Optimales Seitenerlebnis

Diese Seite nutzt Webseiten-Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend den Interessen der Nutzer anzuzeigen. Datenschutzerklärung

Ablehnen
Mehr

PROVISIONSFREI: Luxuriöse Penthousewohnung mit grandiosem Blick inkl. großem Wintergarten

Penthouse
73207
Plochingen
l
Wilhelmstraße 33
l
Baden-Württemberg
No items found.

FAKTEN

Immobilienart:
Penthouse
Grundstücksgröße:
Wohnfläche:
127,79
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
2
Etage:
4
Balkon / Terrasse:
ja
Garage/Stellplatz:
Baujahr:
1984
Letzte Renovierung:
2021
Provision für Käufer:

Beschreibung

Dieses großzügige und exklusive Penthouse befindet sich in einer guten Wohnlage in Plochingen, in der Nähe von Stuttgart. Das, aus insgesamt 14 Parteien bestehende, Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und seither stets instand gehalten. Die 2,5-Zimmer Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 frisch saniert und befindet sich entsprechend in einem sehr guten und modernen Zustand. Aufgrund der großzügigen und offenen Raumgestaltung, eignet sich dieses Penthouse ideal für Singles und Paare.

Das moderne sowie geräumige Wohn- & Esszimmer stellt mit der angrenzenden, offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen. Der ebenfalls angrenzende, große Wintergarten, sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Blick auf die große Dachterrasse für eine offene und wohnliche Atmosphäre. Die Dachterrasse selbst ist, mit einem 180° Ausblick bis nach Stuttgart, das Highlight der Wohnung. Der im Kaufpreis inkludierte Whirlpool auf der Dachterrasse lädt zudem zum Entspannen ein und sorgt darüber hinaus für eine exklusive Atmosphäre. Außerdem verfügt die Wohnung über ein ebenfalls modern gestaltetes Schlafzimmer, mit direktem Zugang zur Dachterrasse, sowie ein Badezimmer en suite. Dies ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Gebäude befindet sich kein Aufzug.

Das auf dem Flur und separat gelegene Gäste-Badezimmer bietet ein zusätzliches WC, ein Waschbecken, sowie eine moderne Dusche mit einer toller Glastrennung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden die Wohnung ab.

Die Beheizung & Warmwasser-
aufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.


Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.


ZIMMERAUFTEILUNG

DG:
Schlafzimmer
Wohn- & Esszimmer
Wintergarten
Dachterrasse
Offene Küche
Badezimmer
Gäste-Badezimmer
Flur

Kaufpreis Wohnung: 479.900 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Bodenrichtwert des Grundstücks: 450 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Gemeinde Plochingen Stand 2020)


HAUSVERWALTUNG

Rücklagen (WEG) zum 28.02.2020: 39.422,23 €
Rücklagen (Wohnung) zum 28.02.2020: 3.160,68 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13
Miteigentumsanteil Wohnung (MEA): 643 / 10.000
Miteigentumsanteil Garage (MEA): 30 / 10.000
Hausgeld / Monat: 260 €
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 60,79 €
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 136,27 €

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.500 €, Jahresnettokaltmiete ca. 18.000 €).

ALLGEMEIN
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Große Dachterrasse mit 180° Blick
Whirlpool auf der Dachterrasse
Großer & beheizter Wintergarten
Helle & freundliche Räume
Moderne & zeitlose Fliesen sowie Vinylböden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Tiefgaragenstellplatz

ELEKTRO
5-adrig + FI-Schutzschalter
Elektrische Sprechanlage
Deckenspots

SANITÄR
Gaszentralheizung
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Tageslichtbad (en suite) mit folgender Ausstattung:
Badewanne
Waschbecken
WC
Modernes Gäste-Badezimmer mit folgender Ausstattung
Dusche
Waschbecken
WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

KOMMUNIKATION
Internetgeschwindigkeit bis zu 200 Mbit/s möglich

Die Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in guter Lage in Plochingen. Das Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Plochingen gelegen, der eine schnelle und direkte Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Esslingen am Neckar oder Stuttgart bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der örtliche Rewe und Lidl Markt sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden und entsprechend in Kürze zu erreichen. In Plochingen befinden sich darüber hinaus diverse Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen, die allesamt gut zu erreichen sind. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung, ist die Lage zudem ideal für Pendler geeignet.

Grundriss

Häufige Fragen

Wie kann ich eine Besichtigung buchen?

Klicke dazu auf die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren". Im Nachgang kannst du uns über Immobilienscout direkt zur jeweiligen Immobilie kontaktieren. Der große Vorteil für dich: Du bekommst direkt alle Unterlagen und die Möglichkeit, dir eine Einzelbesichtigung zu buchen. Sollten einmal keine Besichtigungstermine verfügbar sein, so empfehlen wir dir, täglich die Terminübersicht auf neue Termine zu überprüfen.

Warum muss ich über Immobilienscout eine Anfrage stellen?

Aus rechtlichen Gründen müssen bestimmte Datenschutzbestimmungen eingehalten werden. Als Premiumpartner von Immobilienscout läuft dieser Prozess direkt über die Plattform ab. Wenn du also Interesse an dieser Immobilie hast, registriere dich bitte auf Immobilienscout und stelle dort deine Anfrage. Im Nachgang erhältst du schnell die Unterlagen der Immobilie und eine Einladung zum Besichtigungstermin via E-Mail.

Ich will gerne über TAURIBA meine Immobilie verkaufen. Wie funktioniert das?

Klicke dafür einfach auf die Schaltfläche "Immobilie bewerten" und mache ein paar Angaben zu deiner Immobilie. Wir werden im Nachgang eine kostenfreie Verkaufspreisermittlung durchführen und dir ein Vermarktungskonzept präsentieren, mit dem du den maximalen Verkaufspreis erzielen kannst. Das ganze ist vollkommen kostenlos und unverbindlich für dich. Klicke jetzt HIER....


Maklerprovision

Weitere tolle Immobilienangebote

Eigennutzung oder Kapitalanlage mit ca. 4,5 % Rendite - Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Remscheid
Doppelhaushälfte
399.900 €
6
175
Geräumige & moderne Wohnung mit Balkon und Platz für die ganze Familie
Regensburg
Erdgeschosswohnung
445.000 €
5
105,79
Individuell gestaltbare Bürofläche direkt an der B10
Korntal-Münchingen
Büro-/ Lagergebäude
1.750 €
0
0

Nicht Die richtige Immobilie?

Melde dich jetzt zum kostenlosen TAURIBA-Immobilienradar an, um schnell und zuverlässig immer die neuesten Immobilienangebote zu erhalten.
Vielen Dank! Du erhältst in Kürze eine Bestätigungsmail.
Oops! Da ist etwas schief gegangen. Bitte versuche es noch einmal.